Выбрать для аренды уютную квартиру просто: предложений вариантов завались!
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ
Как рассказали газете «Комсомольская правда» — Челябинск» аналитики портала N1, средняя цена съема квартиры за год подорожала на 4% — с 11 800 руб до 12 300 руб.
Больше всего цены поднялись:
— в Советском районе — на 15% до 14 тыс. руб
— в Центральном — на 9% до 14,6 тыс. руб
А год назад в Центральном аренда стоила 11,5 тыс. руб., в Советском — 10,5 тыс. руб. в месяц.
Впрочем, это не касается районов массовой застройки. Там стоимость аренды «топчется» на месте. Речь о Курчатовском районе (микрорайоны «Парковый», «Парковый 2», «Академ Риверсайд»). Так, к примеру, стоимость аренды студии площадью 28 кв м с ремонтом, мебелью и бытовой техникой — 11500 руб в месяц.
«Двушку» в Калининском районе в хорошем состоянии и с мебелью можно снять за 14 тыс руб. Плюс, показания счетчиков потребления воды и электроэнергии. Значит, еще около тысячи рублей.
КОТТЕДЖИ - НА СУТКИ
Аналитики утверждают, что рост цены на аренду связан с появлением предложения о сдаче так называемого элитного жилья. По каким-то причинам собственники в нем не живут и предпочитают сдавать. Впрочем, в Челябинске очень относительное понятие элитного жилья. По-настоящему премиум-класса немного. В основном, это клубные поселки (например, «Соколиная гора»). Назвать элитным дом, втиснутый между старыми домами, можно с огромной натяжкой.
Традиционно перед новогодними праздниками растет стоимость аренды коттеджей. Правда, в основном, снимают их для того, чтобы отдохнуть в каникулы, посуточно. Средняя цена аренды коттеджа сейчас 8 тыс руб в сутки. В таком доме есть все необходимое, включая постельное белье, посуду, бытовую технику. Год назад аналогичное предложение обходилось 7,3 тыс. руб. за сутки.
ЛЕС ПОД БОКОМ — КРИТЕРИЙ УДОРОЖАНИЯ
Аналитики выяснили, на какой улице в Челябинске расположены самые дорогие квартиры. Один из критериев — близость к лесным массивам ,что очень важно в неблагоприятной экологии нашего города.
1. ул. Аношкина (ЖК «Александровский»). В среднем, однокомнатные квартиры с ремонтом и мебелью на средних этажах кирпичных домов стоит около 3,5 млн руб. Площадь квартир в «Александровском» нестандартная — от 52 кв м. Один квадратный метр стоит 67 300 руб.
Помимо удачной планировки квартир, благоустроенных закрытых дворов и хорошей транспортной доступности преимущество ЖК «Александровский» — соседство с лесным массивом.
2. ул. Лесопарковая. В новых домах здесь тоже нестандартные по площади «однушки» — от 55 кв. м. Средняя стоимость квартиры с ремонтом — 3 млн 500 тыс руб. Стоимость квадратного метра — 63 600 руб.
3. П. Мелькомбинат 2. Здесь «однушки» площадью от 48 кв м стоят от 2 илн 500 тыс руб. Цена квадратного метра — 53,7 кв м
ЖИЛЬЕ НЕ ПАДАЕТ В ЦЕНЕ, ЧТО УЖЕ ХОРОШО
А что происходит со стоимостью квартир на других улицах, в других районах Челябинска?
— Не падает цена, что уже хорошо. Более того, на рынке недвижимости сейчас оживление. Продавцы готовы торговаться, а покупатели вкладывают деньги, боясь из обесценивания. Ходят слухи, что после мартовских выборов валюта подорожает, цены вверх поползут, — говорит риэтор Любовь Иванова.
В плюс работает и политика снижения ставок по ипотеке. Так, кредит на новостройку можно оформить под 9 — 9,5% годовых. Ипотека на «вторичку» возможна под 10 — 10,5% годовых.