2018-04-16T05:37:49+03:00

Челябинцы, сдающие квартиры в аренду, рискуют лишиться своего жилья

В городе орудуют мошенники. Как не попасться на аферу с квадратными метрами
Поделиться:
Комментарии: comments3
Уберечься от мошенников можно!Уберечься от мошенников можно!Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ
Изменить размер текста:

Стихийный рынок арендного жилья — огромный риск. Если арендатор не из знакомых владельца жилища, то ухо держать нужно востро. Квартиру могут превратить в наркопритон, пересдать, ограбить. А недавно в Челябинске псевдо-арендаторы попытались и вовсе продать трехкомнатную квартиру в микрорайоне «Парковый».

НОВАЯ ДВЕРЬ, ЧУЖИЕ ВЕЩИ

Два года назад, в июле 2016-го, трешку в новостройке снял 29-летний житель Троицкого района. По паспорту, заключив договор с владелицей. Два месяца погашал аренду, а потом пропал. Тщетно пытаясь дозвониться до жильца, хозяйка поехала в свою квартиру. Там она обнаружила счет на установку новой входной двери и много чужих вещей, не принадлежавших ни ей, ни квартиранту. Самого арендатора след простыл.

Встревоженная хозяйка установила на квартире сигнализацию и пошла в полицию.

А вскоре в МВД обратилась 60-летняя челябинка. Она заявила, что стала жертвой мошенников. Купила ту самую квартиру в "Парковом" за 2 млн. руб., причем деньги передала до регистрации сделки. Это, к слову, на 400 тысяч рублей дешевле средней рыночной стоимости. Покупательницу сей факт, увы, не насторожил.

В оформлении права собственности пенсионерке отказали. Продавцы предъявили поддельные паспорта, и подлог вскрылся во время проверки документов, сданных на регистрацию сделок. Ни «продавцов», ни денег обманутая покупательница не увидела. В регистрации права собственности ей отказали.

ПОТЕРПЕВШИХ МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЬШЕ

Арендованную квартиру продавала целая группа: тот самый мнимый арендатор, прописанный в Троицком районе, женщина, выступавшая в роли собственницы и некий мужчина, который представлялся ее братом.

Сейчас по факту аферы с жилищем возбуждено уголовное дело за покушение на мошенничество, которое могло повлечь за собой лишение права гражданина на жилое помещение. Подозреваемых ищут.

— Они могут быть причастны к совершению аналогичных преступлений. Если вам что-то известно об этих личностях, о том, где они находятся или если вы пострадали от их действий, убедительно просим сообщить об этом в полицию по телефонам +7 (999) 587-10-13, 267-78-42 — обратились в пресс-службе УМВД по Челябинску к читателям газеты «Комсомольская правда».

КОММЕНТАРИЙ

Любовь ИВАНОВА, риэлтор:

— Бум афер липовых продавцов жилья пришелся на 2017 год. Тогда было отменено Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость — бланк с водяными знаками, подделать который было сложно. В Челябинске его называли «зеленкой» по цвету бланка. Вместо «зеленки» ввели выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Отпечатанная на обычном листе бумаги, она содержит информацию о собственниках, возможных арестах жилища и пр. Подделать аферистам такой документ очень просто.

Что делать покупателю, чтобы не потерять деньги?

1. Заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по квартире, которую намерен приобрести. Данные находятся в открытом доступе. Заказать справку можно в Росреестре или в МФЦ. Стоимость — 400 рублей. Документ готовится пять дней. Конечно, лучше подгадать так, чтобы выписка была готова в день сделки.

2. Проводить расчеты по сделке после госрегистрации. Если продавец честный, он согласится на такой вариант. Можно положить сумму на банковский счет, можно в ячейку банка и пр.

3. Усомнитесь в безопасности сделки, если вам предлагают квартиру на 200-300 тыс. руб. ниже, чем ее рыночная цена. Все эти «срочно нужны деньги, потому и продаю дешево» — уловка.

4. Обращайтесь к риэлторам, которые давно работают на рынке. Они помогут вам проверить безопасность сделки. Так вы сбережете немалые деньги, нервы, здоровье.

Как уберечься собственникам недвижимости от мошенников, сдавая жилье в аренду?

Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом. Для этого в Росреестр нужно подать специальное заявление.

Глава Росреестра Виктория Абрамченко:

— Можно прийти к нам и, чтобы спалось спокойнее, написать заявление о невозможности продажи вашей квартиры без вашего личного участия. И в реестре появляется флажок, запрещающий совершать любые действия в отношении вашей недвижимости (даже поменять простую характеристику) без вашего личного участия, например, по доверенности. Такое заявление рекомендую всем написать.

Можно обратиться с эти заявлением в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Запрет действует бессрочно и может быть отменен только собственником.

Исключение — заявление могут подать законные представители собственника. Например, родители или опекуны несовершеннолетних, органы опеки. Запрет может быть снят по решению суда.

АДРЕСОК

1. Управление Росреестра по Челябинской области. Челябинск, ул. Елькина, 85. Тел. (351) 8 (800) 100-34-34

2. Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг:

ул. Труда, 164; ул. Комарова, 39; пр. Победы, 396/1; ул. Новороссийская, 118в. Тел. (351) 211-08-92

К ЧИТАТЕЛЯМ

Сообщайте нам свои новости, присылайте фото и видео

Почта: kpravda@ya.ru

Тел. (351)265-80-66.

 
Читайте также