Какое время для продаж квартир в Челябинске будет самым лучшим

Больше всего в цене теряет элитное жилье.

В Челябинске прошел Национальный конгресс недвижимости. Его участники поделились прогнозами по перспективам рынка в столице Южного Урала.

КАК ПАДАЛИ ЦЕНЫ

— За три года рынок недвижимости в Челябинске существенно просел, и отыграть прежние величины будет очень сложно, — говорит руководитель агентства недвижимоcти Лейла Рудь.

Вот пример цен в 2014 году и сейчас. «Однушка» 97 серии: 1,9 млн. руб. Сейчас — 1,5 млн. руб.

Однушка-«хрущевка» на ЧТЗ: 1,25 млн. руб. Сегодня — 850 тыс. руб.

Квартира в 100 кв. м. в престижном ЖК «Александровский» с качественным ремонтом и мебелью — 9,5 млн. руб. Сейчас — 6,5 млн. руб. Продается уже год.

ЭТИ ЦЕНЫ ДЕЛАЮТ ГОРОД… ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ

Однако, президент Российской Гильдии Риэлторов Арсен Унанян видит плюс в снижении стоимости квадратных метров:

— Когда есть надутый ценовой пузырь, как в Москве или в Сочи, люди не приезжают туда развивать эти регионы. У нас — город с перспективой развития и адекватными ценами на рынке жилья.

Вся надежда на саммиты ШОС и БРИКС и на пристальное внимание президента Путина к экологии города.

Мы получим современный терминал аэропорта, новые прогулочные зоны и интересные здания. А если еще и заводы станут дымить в разумных пределах, тогда народ перестанет мечтать о том, чтобы уехать из города.

Город разрезан на мелкие кусочки дорожной революцией. Жить в грохоте авто и в дыму не хочется.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

А ПОКА… ПРОЩАЙ, ЧЕЛЯБИНСК!

— Куда уезжают южноуральцы?

— Большинство едет в Краснодар, — говорит эксперт по недвижимости Альберт Садыков. — Тренд «зато есть чем дышать» сильнее аргументов наличия рабочих мест и вузов. Но по климату нам больше подходит Тюмень. Город чистый в плане экологии, но промышленно развитый. Там комфортно.

— А Сочи?

— В Сочи есть работа только для риэлторов, строителей, отделочников и таксистов.

— А саммиты-2020 дадут городу импульс развития?

— За год до саммитов возможен всплеск цен на рынке недвижимости. Тогда и советую использовать шанс всем, кто задумал продать жилье. Боюсь, далее Челябинск ждет участь Детройта. Этот крупный город в США опустел из-за неумелой градостроительной политики.

— А вы не собираетесь покидать город?

— В августе я переезжаю в Сочи. Я — риэлтор, для меня работа есть.

В каждом районе города должен быть парк, чтобы было, где проводить время. Пока же у нас одни распивочные кругом...

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

ХВАТИТ ПИТЬ И ПЕРЕХОДЫ РЫТЬ

Город должен быть уютным, чтобы в нем хотелось жить, а не спиваться. В каждом районе должен быть свой полноценный парк, кинотеатр, выставочный зал. Пока же у нас на каждом углу — разливное пиво и вино-водочные магазины.

Также нужно пересматривать политику проектирования пешеходных пространств.

С тем, что Челябинску требуются тысячи новых деревьев, власти уже согласны. Осталось только убедить их не вкладывать сотни миллионов (!) рублей в подземные переходы. И не уродовать улицы опасными заборами: они не предотвращают аварии, а на них тоже уходят миллионы.

Эти деньги нужно потратить на новые парки и скверы, а безопасность дорожного движения регулировать не заборами и переходами, а ограничением скорости и эффективной работой ГИБДД.

АДРЕС ДЛЯ ВАШИХ НОВОСТЕЙ

Почта: kpravda@ya.ru

Тел.: (351)265-80-66;

SMS: 8-902-616-06-06