Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость

Работа над созданием системы электроснабжения начинается с составления технического задания (ТЗ) на проектирование. На этом этапе клиент формулирует свои требования к проекту, а подрядчик отсеивает заведомо нереальные инженерные или архитектурные задумки. Иными словами, стороны решают, что будет включено в проект, и утверждают это решение, подписывая ТЗ.

Зачастую заказчики расценивают составление ТЗ как пустую формальность, отдавая вопрос на откуп подрядчику (ведь проектированием заниматься будет именно он). Однако эксплуатировать систему электроснабжения придется в конечном итоге заказчику, поэтому с его стороны внимание и контроль требуются на всех этапах.

Что такое техническое задание на проектирование электроснабжения?

Речь идет о документе, который переводит пожелания заказчика, высказанные в свободной форме (устно, письменно, в виде рисунков или схем), в термины, понятные любому проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования. Поэтому при составлении ТЗ заказчик и подрядчик контактируют наиболее плотно. Обязательно потребуется актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик обозначает, где он хочет видеть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т. д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы в зависимости от инженерных возможностей, а также действующих нормативов.

Допустим, заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, не задумываясь о том, сколько тепла будет выделяться при их работе, а также о необходимости размещения на потолке, например, датчиков дыма. Здесь следует уточнить, насколько важна для него такая концепция освещения, и либо предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.

Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения так или иначе ведут к дополнительным затратам. Типичными ошибками являются:

• Отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами. В результате монтажники в месте установки очередного светильника могут увидеть вентиляционную решетку или газовую трубу.
• Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, из-за чего может выйти из строя вся система или дорогостоящие электроприборы.
• Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем, проработавших уже долгие годы и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
• Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, «съедающего» лишнее пространство и электроэнергию.
• Заказ типового проекта электроснабжения «не глядя», без уточнений и ТЗ, что зачастую ведет к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.

Почему от этапа разработки технического задания на электроснабжение не стоит отказываться?

Чем тщательнее документируется любой инженерный проект, тем больше аргументов в пользу того, что он будет реализован качественно и в кратчайшие сроки. До составления ТЗ идеи «витают в воздухе». После составления ТЗ они упорядочены, проверены, отфильтрованы, грамотно переформулированы, перенесены на бумагу и утверждены подписями двух сторон. Это сокращает количество возможных разногласий при утверждении готового проекта.

Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает:

• местонахождение и технические характеристики объекта;
• стадийность проектирования;
• исходные данные для проектирования: технические условия, особенности архитектуры, характеристики мощностей на объекте, план размещения электрооборудования;
• объем проектной документации;
• особые пожелания заказчика.

Когда ТЗ тщательно проработано, согласовано и подписано, остается меньше простора для разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания (реконструкции) системы электроснабжения, которые могут не только затянуть сам проект и стадии его реализации по срокам, но и в целом увеличить стоимость всех работ.

Какие этапы предполагает формирование ТЗ?

Поскольку ТЗ формируется при участии двух сторон и при этом требует многочисленных обсуждений и изучения существующей документации на объект, удобно организовать работу в несколько этапов, каждый из которых является ответом на простые вопросы:

1. Что фактически есть на данный момент? Для ответа проводится предпроектное обследование объекта и сбор исходных данных. В результате формируется пакет технической документации, в котором будут указаны технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
2. Что требуется сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования .
3. Как правильно реализовать поставленные задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается собственно ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Проводится экспертиза требований заказчика на предмет соответствия законодательству.
4. Все ли устроит заказчика в предложенном решении? Перед тем как приступить к разработке проекта, заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.

По данному алгоритму работают все проектные фирмы, а успех его реализации зависит от уровня и профессионального опыта специалистов.

Когда необходимо приступить к разработке ТЗ на проект электроснабжения?

Формировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика разумно еще при выборе объекта. Например, вашей компании требуется арендовать крупный офис в бизнес-центре. До заключения договора аренды следует определить потребности по мощностям и соотнести их с техническими возможностями, предоставляемыми арендодателем. Как правило, всем арендаторам выделяются одинаковые мощности на кв. м, в то время как потребности и специфика бизнеса у них разные. В одном офисе панорамные окна на юг, в другом — обычные на север, у одной фирмы есть серверная сторона, у другой — нет, в одном помещении работает 10 сотрудников, в другом — всего трое и т.д. Подобные различия могут присутствовать не только между соседями по бизнес-центру, но и между разными отделами в офисе одной компании. Это тоже необходимо учитывать.

Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных конкретных условиях. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, насыщенных инженерными коммуникациями, есть ограничения на совместную кабельную разводку.

После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ.

Из жизни проектировщиков: проблемы и решения

Вот несколько простых примеров из реальной практики проектирования систем электроснабжения, иллюстрирующих, с чем имеют дело проектировщики и заказчики при составлении ТЗ.

1. Компания собирается снять офис в бизнес-центре класса А. Ей необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Сбор данных по системе контроля доступа ведется в службе безопасности компании, по обустройству камина — у директора.
2. На объекте предполагается оборудовать навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Необходим сводный план потолков и контроль над тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, чего требуют нормы пожарной безопасности.
3. В офисе площадью 250 кв. м всего четыре небольших окна. Заказчику требуется комфортное освещение по всей площади офиса, без перерасхода электроэнергии и в современном дизайне. Задача решается с использованием 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
4. Бизнес-центр предлагает арендаторам мощности из расчета 60 Вт на кв. м. Заказчику требуются шоу-рум с профессиональным светом, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Выделяемой мощности не хватит, требуется искать другие условия.

Таким образом, обеспечение элементарных для заказчика потребностей всегда требует индивидуального подхода к проектированию, и здесь неизбежно возникает вопрос стоимости.

Стоимость работ

Составление ТЗ на разработку проекта электроснабжения в среднем обходится в 7–10% от стоимости проектирования. На цены влияют:

• назначение, площадь и сложность объекта;
• количество стадий проектирования;
• объем работ, включая дополнительные услуги;
• срочность работ.

Примеры расценок на проектирование электроснабжения приведены в таблице ниже.

Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада ^{[1] https://mskgrp.ru/price/}

Говоря об экономической стороне вопроса, нельзя не упомянуть общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения, которую обязательно следует учитывать при составлении ТЗ. Заранее наметьте бюджет на инжиниринг в расчете на кв. м. Тогда можно будет задать рамки выбора производителей оборудования и других элементов системы электроснабжения. В противном случае возможны расхождения между видением проектировщиков и реализацией их проекта, а это приводит к сбоям и недоразумениям.