Покупая квартиру, челябинцы должны убедиться, что взносы по капремонту погашены

Покупая квартиру, челябинцы должны убедиться, что взносы по капремонту погашены

Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП

1. МОЖНО ЛИ ОТКРЫТЬ СПЕЦСЧЕТ ДОМА?

Нам давалось время, чтобы определиться со способом накопления взносов. Либо в общей «копилке» на счету Регионального оператора. Либо — на спецсчете жилищного кооператива, ТСЖ, УК. Спецчет дома может держать и Региональный оператор капремонтов. Деньги с него будут идти конкретно на ваш дом.

Вы можете и сейчас открыть спецсчет по решению общего собрания дома. Но еще год ваши взносы будут поступать в общую копилку Регионального оператора.

— Сделано это для того, чтобы скорректировать программу финансирования капремонтов, выключив суммы, отчисляемые домом, открывшим спецсчет, — объяснил заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль.

2. НОВЫЕ ДОМА ТОЖЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ?

Жители новостроек не освобождаются от обязательных ежемесячных взносов на капремонт.

— Замена мягкой кровли проводится каждые десять лет, инженерной инфраструктуры — стояков отопления, канализации — каждые 15 лет, — говорит министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин. — И где взять деньги дому, который когда-то был новым, но естественным образом износился?

3. ЕСТЬ ЛИ ЛЬГОТЫ НА ПЛАТЕЖ?

Да. Платеж по капремонту приравнен к прочим платежам за «коммуналку». И если суммарный платеж по ЖКХ превышает 22% общего дохода семьи, собственникам положена субсидия. Оформляют ее в ссоцзащите.

3. МОГУТ ЛИ НАШИ ДЕНЬГИ ПРОПАСТЬ?

Накопительные счета защищены законом и расходуются строго по назначению. Каждый год Региональный фонд капремонтов будет проходить полный финансовый аудит, проверки прокуратуры и Госжилинспекции.

4. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ И КАПИТАЛЬНЫЙ: В ЧЕМ РАЗНИЦА?

В платежках есть графа «Текущее обслуживание и ремонт».

— Текущий — это когда на худой кровле вырезается кусок старого материала и ставится заплатка, — привел пример Сергей Шаль. — Капитальный — это замена конструктива по всей площади. К текущим работам относится, к примеру, ремонт подъезда. К капитальным — ремонт фасада, замена лифта, замена кровли и пр.

5. КАКАЯ ПЕНЯ ПО ДОЛГАМ?

Должники обязаны оплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ — за каждый день срока долга. На пробный 2015 год введен мораторий по уплаты пени. Но с долгами лучше не тянуть, ведь с наступлением нового года долг предъявят по полной.

6. ГДЕ ПОГАСИТЬ ВЗНОС?

Без взимания комиссии — во всех отделениях Челиндбанка и в 71 отделении Почты России (список на сайте fondkapremont74.ru). Прочие банки взимают комиссию 2% от суммы взноса, но не менее 15 рублей.

7. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАМ ДОСТАЛСЯ ДОЛГ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

Новому собственнику квартиры стоит поинтересоваться у прежнего владельца: платил ли он за капремонт?

— Требуйте с продавца справку от Регионального оператора о погашении всех долгов, — говорит Сергей Шаль. — Иначе долги прежнего хозяина придется оплачивать вам.

P.S.Cвязаться с Региональным фондом капремонтов можно по телефону (351) 240-10-03. Адрес фонда: г. Челябинск, ул. Образцова, 7.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

578 домов стоит в очереди на капремонт по программе 2015 года. В июле стартуют массовые ремонты.

17,5% платежей — таков средний уровень собираемости средств на капремонты в области. С запуском ремонтов доверие южноуральцев к программе должно вырасти.