«Квартира мечты» в кризис для жителей Челябинска - какая она

И в кризис сдают новые дома.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Среди российских городов-миллионников стоимость квадратного метра на вторичном рынке в январе 2017 года больше всего упала в Челябинске. Такие сведения озвучила Группа компаний SRG.

По мнению экспертов, далее цена жилья на челябинскую вторичку или будет снижаться (падение может составить до 1% в месяц), или наступит стагнация.

_

Фото: Сергей УФИМЦЕВ. Перейти в Фотобанк КП

ПОЧЕМУ ДЕШЕВЕЕТ ЖИЛЬЕ?

С одной стороны челябинцам можно радоваться — квартиры подешевели. И не только на рынке вторичного жилья — в новостройках стоимость квадратного метра тоже упала: с 39,5 тыс./ кв. м до 37,8 тыс./кв. м (по данным портала недвижимости N1.RU).

Однако эксперты не видят повода для радости: горожане сбывают квартиры по дешевке, потому что считают город не привлекательным для жизни. К примеру, в Екатеринбурге квадратный метр за год подешевел менее чем на 1% и стоит 66,1 тыс. руб.

— Можно было бы предположить, что цены упали в кризис, потому что стоимость была искусственно завышена в добрые времена. Но к Челябинску это не относится. Наши власти всегда гордились доступностью квадратного метра среди миллионников, — рассказал журналисту газеты «Комсомольская правда» — Челябинск» эксперт-урбанист Александр Полозов. — Значит, цены падают потому, что горожане «голосуют ногами»: уезжают в другие города. Люди говорят: экологическая ситуация все хуже, и если я и не уеду, то уедут мои дети.

ЧТО ПОЛЬЗУЕТСЯ СПРОСОМ?

Но рынок недвижимости в Челябинске не замер: люди покупают и продают жилье.

— Молодые семьи выбирают квартиры новой планировки, где кухня объединена с гостиной и есть одна-две спальни, — рассказала корреспонденту газеты «Комсомольская правда» — Челябинск» эксперт в сфере недвижимости Любовь Иванова. — В типовых домах они меньшей площади, чем квартиры привычных планировок. Значит, коммунальные и налоговые платежи ниже.

Самые популярные квартиры сегодня в северо-западном направлении (Калининской и Курчатовский район.

Выросла популярность в Ленинском районе после ввода ТРК «Алмаз» и строительства дорог до центра города.

Теряет популярность Центральный район из-за загазованности, скудного озеленения и высокой цены квадратного метра.

КАКИЕ КВАРТИРЫ ВЫБИРАЮТ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ

Челябинка Анна, владелица квартиры 57 кв. м. в микрорайоне «Академ Риверсайд»:

— Квартира компактная — студия плюс спальня — и организована грамотно. Спальню мы отдали дочке. Меня это устраивает. Я жила в старых советских домах, могу сравнивать. У микрорайона отличное месторасположение: недалеко от центра, рядом — лес и река.

Планировка двушки в Академ Риверсайде. Фото: academdom.ru

Из минусов — плохая звукоизоляция. Но этим грешат все дома из железобетонных панелей, в том числе и советские.

Цена* квартиры на февраль 2017 г.: 2,4 млн руб

Ольга, владелица квартиры 89 кв. м, микрорайон «Парковый»:

— У нас кухня-гостиная и две спальни. Тип дома «Европанель» — стены в комнатах панельные, а перекрытия между подъездом и квартирой из кирпича.

Квартиру мы купили по цене обычной панельной двушки, только площадь у нее на 30 «квадратов» больше. Инфраструктура вся есть, для семьи с машиной ноль проблем добраться до центра. Нравится, что лес перед домом.

Так выглядит квартира нашей читательницы в "Парковом".

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Из минусов — сильная слышимость. У нас с соседями установлен комендантский час — в два часа дня и в одиннадцать вечера мы уходим из той комнаты, где снизу у соседей спит ребенок. Потому что слышно даже то, как мы негромко разговариваем.

Цена* квартиры на февраль 2017 г.: 3,5 млн руб

Ирина, владелица квартиры 100 кв м, ЖК «Манхеттен»:

— Мы долго выбирали квартиру. Купили жилье бизнес-класса площадью 100 кв. м в новом жилом комплексе напротив ЦПКиО им. Гагарина. Наш дом рядом с центром, транспортная доступность отличная. Сейчас мы купили и соседнюю квартиру, чтобы сделать комнаты для сына и дочки. Итого площадь жилья вырастет до 177 кв. м.

Стометровая квартира в Манхеттене.

Цена* двух этих квартир на февраль 2017 г.: 12 млн руб

______

* Цены на момен публикации могут меняться. К ЧИТАТЕЛЯМ

Сообщайте нам свои новости, присылайте фото и видео:

Почта: kpravda@ya.ru

SMS: 8-902-616-06-06

WhatsApp и Viber: 8-982-11-495-88

Достаточно просто внести эти номер в список ваших контактов, и вы в любой удобный для вас момент сможете сообщить нам свою новость.