Обманутым дольщикам Челябинска нарежут землю

Люди не теряют надежды привлечь внимание к своей проблеме.

Список этих аферистов и мошенников, кинувших людей на сотни миллионов рублей, — не тайна за семью печатями. Обобрав участников долевого строительства, они не по разу продали квартиры и живут преспокойно дальше. Появляются на совещаниях в мэрии и областной администрации, просят власти пособить в их «нелегкой работе»: профинансировать благоустройство двора или установку лифтов.

Присутствуют на таких встречах и горемычные дольщики. Их легко можно узнать по гипертоническом румянцу на щеках — нервная система пострадавших истрепана в мытарствах по судам, экспертизам, в бесплодных переговорах. Они уже согласны поступиться квадратными метрами и купить квартиру меньшей площади, подождать еще немного, веди и так, черт побери, ждут годами! По тринадцать лет. Живут в домах, подключенных к свету, теплу и воде по временным схемам, не имеют на руках документов на квартиры, не могут ими распоряжаться. А то и вовсе ютятся по съемным квартирам…

В администрации Челябинска прошло очередное совещание по судьбе обманутых дольщиков и недостроенных домов. На манеже все те же: «Массив», ЖСК «Универсал», МЖК «Полет», «Жилтехстрой». По большинству домов найдены компромиссные решения. К примеру, шесть домов «Массива» в поселке Чурилово довела до ума другая компания. На площадках недостроев «Универсала» тоже теплится жизнь. Тема сдачи домов компании «Жилтехстирой» тоже идет к завершению. Компания получает все необходимые документы для ввода домов в эксплуатацию, дольщикам оформят «зеленки».

Очень тяжелая ситуация с недостроем ТСЖ «Чичерина». Дом в несколько подъездов, часть секций возведена, часть замерла на уровне нескольких этажей. Были двойные продажи, и у попавшихся нет права претендовать на квартиры. 67 дольщиков самоотверженно организовали ТСЖ, но юридически дома-то нет. С помощью Корпорации ипотечного жилищного строительства дом достроят. Пока все тянулось недостроенная часть дома пришла в негодность, требуется ее разобрать, чтобы построить заново, и процедура сия оценивается в 90 миллионов рублей.

Академия культуры поступила некультурно

Новым адресом в списке мошеннических схем стал панельный дом по ул. Цвиллинга, 62. В некрасивой истории с двойными продажами квартир оказался замешано начальство академии культуры. Дом строила, а точнее, наваривалась на обмане дольщиков, компания «Аркада». В результате, 25 человек, полностью внесших деньги за квартиры, выброшены за борт. Ректорату академии культуры, предоставившей застройщику-мошеннику земельный участок, обманутые дольщики вменяют попустительское отношение к ситуации: знали, что творится, и молчали. На руках у пострадавших поддельные справки, квитанции и пр. Кстати, проворовавшийся строитель в колонии отбывает срок за другие подвиги на ниве мошенничества. Но людям разве легче? В «некультурную ситуацию» с академией культуры вмешался омбусдмен Алексей Севастьянов. 25 обманутых академией культуры и мошенником-строителем могут стать пионерами в получении нового вида компенсации ущерба. Губернатор Михаил Юревич предложил выдавать пострадавшим земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

Вместо неполученной квартиры — земельный участок

— Тема очень тяжелая, и не только материально — морально, — говорит глава администрации Челябинска Сергей Давыдов. — Людей обманули, сроки ожидания растянулись. Мы должны вопрос закрыть и разобраться с каждым случаем. Но, федеральный закон не предусматривает таких ситуаций, когда муниципалитет предоставлял бы земли обманутым вкладчикам. На имя губернатора уйдет предложение о принятии областного закона, который бы четко прописывал порядок выделения участков пострадавшим на рынке недвижимости.

— Но процесс выделения земли обманутым дольщикам не будет огульным, — заверил Давыдов. — Мы создадим специальную комиссию, которая будет рассматривать персонально каждую ситуацию. Под шумок попытаются пролезть те, которые захотят получить участок. Будем предоставлять востребованные на рынке земли.

— Рассматриваются участки на ЧТЗ, в Ленинском районе и на Северо-Западе, — говорит замглавы администрации Владимир Слободской. — По крайней мере, взять участок земли в аренду на 10 лет, разрешенных законом, люди смогут. Построят что-то, тогда смогут участок оформить в собственность. Размер арендных ставок небольшой. Конечно, нужны еще деньги на строительство. Но самая непрезентабельная однокомнатная не стоит сегодня меньше миллиона рублей. А по поводу строительства — есть ссуды, кредиты

ОТ РЕДАКЦИИ

Ссуды и кредиты есть, бесспорно. Но, как правило, в обманутых дольщиках числятся люди небогатые — бюджетники, пенсионеры, студенты. Многие из них продали жилье, влезли в банковские долги, чтобы купить новострой, и гасят сегодня долги за несуществующее приобретение. Где ж еще взять на возведение даже небольшого домика? Можно, конечно, продать участок. Но если его «нарежут» на окраине Челябинска, в рабочем районе, вряд ли его удастся сбыть задорого. Как ни крути — выделение земли — частичная компенсация понесенного ущерба.

Кстати, земельные участки под многоэтажное жилищное строительство, согласно федеральному закону, можно получить только через аукцион. И участвовать в нем могут все строительные кампании. В том числе и запятнавшие свою репутацию. Наскребут деньжат, выкупят участочек, а там, глядишь, и новые обманутые дольщики появятся. И так — до бесконечности….