Коммунальщики перекрывают стояк отопления жильцам, желающим сменить УК

Фото: Олег УКЛАДОВ

На рынке управляющих компаний начался передел сфер влияния. Появляются новые «игроки», которые хотят отхватить свой кусок сытного коммунального пирога. Об этом мы говорили на радио «Комсомольская правда»(95,3 FM).

ЛЕНИВЫЕ УК ВЫТЕСНЯЮТ МЕЛКИЕ ФИРМЫ И ТСЖ

— Крупные УК стали не так хорошо справляться со своими обязанностями, — замечает заместитель руководителя центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Челябинской области Дмитрий Бутов. — Кроме того, такие фирмы стали отказываться от нерентабельного жилья. Например, стоит старая трехэтажка. Она еще не признана ветхо-аварийной, но уже в плачевном состоянии. Обслуживать такой дом компании не выгодно.

Оставшись без УК, дом отправляют на конкурс. Там его «подбирает» более мелкая фирма. Это своеобразный трамплин для нее, чтобы зайти на рынок. Даже компании из области берут дома из Челябинска.

— Еще одна причина передела рынка — возросшая грамотность собственников жилья, — отмечает Бутов. — Люди видят, что фирма работает плохо, и заявляют: мы хотим поменять организацию. Или вообще создают ТСЖ.

По заверению общественника, челябинцы в последнее время активизировались и ударными темпами организуют товарищества собственников.

«ЗАМОЧНЫЕ ВОЙНЫ» И ДРУГИЕ ПОДСТАВЫ

Уходить по доброй воле многие управляющие компании, конечно, не собираются. Еще бы: сборы с жильцов большие, а вот работы не всегда отвечают собранной сумме. Зато пакостить и мешать собственникам выйти из-под своего крыла коммерсанты горазды.

— Первый этап коммунальной войны: собственники проводят собрание и решают сменить УК, — рассказывает Дмитрий Бутов. — Следующий виток — протокол общего собрания относят в действующую управляющую компанию. И тут начинается противодействие. В итоге третьим этапом становится суд.

Какие же рычаги использует УК, дабы помешать собственникам? Начинается все с «замочных войн». Новая и старая управляющие компании постоянно сбивают чужие замки на котельных или подвалах и вешают свои. А случись авария, на взлом замка уходит время.

Еще один ход: организовать «подставу» новичку. По словам Бутова, работники недобросовестной управляющей компании перекрывают стояк отопления тем жильцам, кто активно выступал за смену УК. А потом развешивают по подъезду объявление: посмотрите, новая фирма не справляется, гоните ее.

Следом начинают идти двойные квитанции от обеих фирм. Собственники в полном неведении: так кому платить?

— Кого собственники на последнем собрании вписали в протокол новой компании, на стороне того и правда, — замечает эксперт по ЖКХ. — Обжаловать этот протокол фирма может только в суде. Но будьте внимательны. Ведь Фемида может встать и на сторону старой УК. Та под шумок проведет новое собрание собственников, где ее выберут опять управлять домом.

Система несовершенна. Будьте готовы, что малой кровью обойтись не получится. Придется и походить по судам, и пережить нападки компаний.

НОМЕРОК

Дать советы и юридически проконсультировать могут в центре общественного контроля в сфере ЖКХ по Челябинской области. Телефон: (351) 267-96-63. Правда, чаще всего номер занят из-за вала обращений. Поэтому можно оставить заявку на сайте gkx74.ru