Обманутые дольщики курганским властям: верните наши квартиры!

Обманутые дольщики выходят на улицы городов.

Восстановится ли закон и справедливость, конституционные права граждан, заработает ли правосудие эффективно, в интересах обманутых дольщиков Кургана.

Курганская история с обманутыми дольщиками бывших кооперативов «Строй-стандарт» и ЖСК «Бульвар Солнечный, 12» длится уже лет семь. Для всех очевиден факт мошенничества (это признали и судебные органы), но все эти годы борьбы за свои права приносит дольщикам пока одни только расстройства. Внесенные деньги — более 16 млн рублей, равно как и обещанные квартиры, «растворились».

Бывший руководитель ООО «Строй — стандарт» Бабицын А.А. привлек для строительства многоквартирного дома по адресу: г. Курган, бульвар Солнечный, 12 — граждан в качестве дольщиков, обещая построить каждому из них квартиру.

На денежные средства, поступившие от 10 дольщиков в кассу ООО «Строй — стандарт», вместо дома был построен фундамент, и на этом все строительство закончилось.

На руках дольщиков, равно как и в нашем распоряжении, имеются все документальные подтверждения, касающиеся этой истории (судебные, процессуальные, обращения, ответы и прочее). За сухими строчками судебных решений, ответов следственных органов судьбы людей, их ожидания, вера в силу правосудия. Однако все, что происходит, больше напоминает волокиту, к сожалению, вовсе не призванную защитить права дольщиков. Те, в свою очередь, готовы достроить жилье, но и это им не дают сделать. Получается, и деньги не возвращают, и к строительству не допускают. Получается, обманывают со всех сторон?

В Кургане на месте давно обещанного жилья — недострой.

Напомним историю. В июле 2010 года по требованию прокуратуры судом Бабицын был отстранен о руководства ООО «Строй — стандарт». Путем мошеннических действий (что доказано судом) надлежащих дольщиков Бабицын объявил фирму банкротом и предложил дольщикам создать ЖСК «Бульвар Солнечный, 12», для достройки дома.

В 2010 году Бабицын собрал дольщиков и представил им граждан Лушникова, Плеханова, Захарова и других, сообщив им, что данные граждане также являются дольщиками и они займутся организацией и учреждением кооператива ЖСК «Бульвар Солнечный, 12».

Не имея достоверных данных и не зная всей правды, дольщики согласились, они вошли в кооператив, в качестве вступительных взносов уступили кооперативу права по договорам долевого участия в строительстве и фактически остались ни с чем.

Строительство отменяется, фундамент продадим и поделим

После нескольких собраний кооператива его организаторы, Лушников, Плеханов, Захаров и другие, не уведомляя надлежащих дольщиков, решили продать недостроенный дом и поделить вырученные с продажи денежные средства согласно имеющимся квадратным метрам, а так как у каждого из них до 15 квартир, то фактически надлежащим дольщикам, за чей счет построен недостроенный дом, ничего не достанется.

Узнав от Бабицына о том, что большая часть так называемых дольщиков, организаторов кооператива, денежные средства в уплату по договорам долевого участия не платили, а вошли в кооператив и решили продать имущество, построенное на средства надлежащих дольщиков, надлежащие дольщики обратились в Курганский городской суд о признании договоров долевого участия и корешков приходных кассовых ордеров недействительными, а также направили заявление в правоохранительные органы в отношении бывшего директора ООО «Строй — стандарт» по факту мошенничества. В рамках гражданского дела 13.09.2013 18 человек представили суду договоры долевого участия и документы, подтверждающие оплату ими по договорам долевого участия, корешки приходных кассовых ордеров от имени ООО «Строй — стандарт».

В тот же день Курганский городской суд, основываясь на представленные документы (корешки приходных кассовых ордеров), дал оценку, указав, что суд полагает факт оплаты подтвержден надлежаще, платежным документами ООО «Строй — стандарт» и в иске надлежащим дольщикам отказал.

Дольщики продолжили «неравный бой». В 2014 году в рамках уголовного дела в отношении директора ООО «Строй — стандарт» Бабицына правоохранительным органами, на основании официальных документов и на основании свидетельских показаний установлено, что оплаты по представленным данными лицами корешкам приходных кассовых ордеров не производилось. Бабицын А.А. был отстранен от руководства и не имел права ни принимать денежные средства ни выдавать финансовые документы.

Данные лица Лушников, Плеханов, Захаров и другие в качестве свидетелей показали, что ранее передавали Бабицыну в долг денежные средства по договорам займа, но договора займа представить не могут, так как у них с Бабицыным были якобы доверительные отношения и ни какие документы не составлялись. Факт отсутствия оплаты данными лицами по договорам долевого участия в кассу ООО «Строй — стандарт» на основании представленных ими в гражданском суде корешков приходных кассовых ордеров подтвержден документально и отражен в приговоре суда от 19.01.2016, а в соответствии со ст. 90 УПК РФ обстоятельства, установленные судом, являются обязательными для прокурора, следователя без дополнительной поверки.

Следовательно, согласно установленным приговором фактам данные граждане в рамках гражданского дела в 2013 году с корыстной целью, чтобы выиграть гражданский процесс, обманули суд, представили в качестве подтверждения оплаты по договорам долевого участия корешки приходных кассовых ордеров от имени ООО «Строй — стандарт» и скрыли от суда, что передавали денежные средства Бабицыну А.А. как физическому лицу по виртуальным договорам займа, что является преступлением, наказуемым по ст. 303 УК РФ.

Кроме того, каким же образом и на основании какого закона РФ допускается регистрация прав по документам, по которым оплата права не произведена, ведь согласно ст. 159 УК РФ, лицо которое приобрело документ, на основании которого получает право на имущество совершает мошенничество?

При рассмотрении уголовного дела в отношении Бабицына суд отказал потерпевшим дольщикам в оценке действий Лушникова, Плеханова, Захарова и других лиц, указав, что дело рассматривается в отношении Бабицына А.А., а в отношении других лиц суд не вправе давать оценку их действиям и что дольщики вправе на основании установленных фактов обратиться в правоохранительные органы с новым заявлением.

То есть все, по сути, вернулось на круги своя.

Кто защитит законные права?

В апреле прошлого года, основываясь на обстоятельствах, установленных приговором суда от 19.01.2016, потерпевшие дольщики обратились в правоохранительные органы Кургана на незаконные действия Лушникова, Плеханова, Захарова и других лиц, о привлечении их к ответственности за предоставление суду ложных сведений по ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности) и регистрацию права по документам, по которым оплата не производилась, по ст. 159 УК РФ — мошенничество.

Несмотря на то что факт отсутствия поступления денежных средств в кассу ООО «Строй — стандарт» по договорам долевого участия установлен в рамках уголовного дела и суда, а также из показаний данных лиц, а следовательно, и документы, представленные ими в рамках гражданского дела и регистрирующие органы, являются с заведомо ложными сведениями. Однако прокуратура и следствие Кургана проводят проверку, устанавливают, что в счет погашения имеющихся у Бабицына А.А. долговых обязательств, он заключил договора долевого участия в строительстве дома «Бульвар Солнечный, 12», с лицами которые в кассу ООО «Строй — стандарт» денежные средства на строительство объекта не вносили.

Прокуратура и следствие, проведя многочисленные проверки, устанавливают, что оплаты по договорам долевого участия о лиц Лушникова А.В., Плеханова И.А. и других (всего 18 человек) в кассу застройщика не поступало, и выносят противоречивые решения: в действиях данных лиц — Лушникова А.В., Плеханова И.А., Захарова В.А. и других — отсутствует состав преступления. А как такое понимать? Оплата не поступила, а регистрация права приобретена и законна? Оплата не поступила, а в гражданский суд предоставляют документы, подтверждающие оплату права?

На основании такого постановления, вынесенного следствием и прокуратурой Кургана, напрашивается вывод: неужели дозволено обманывать суд и предоставлять документы с заведомо ложными сведениями? Кроме того, даже по документам, по которым оплата не производилась, регистрировать право на имущество? И все это соответствовать закону?

Между тем Следственный комитет Курганской области отказывает в расследовании заявления потерпевших дольщиков по ст. 303 УК РФ, указав, что решением Курганского городского суда по делу № 2-3470, вступившему в законную силу установлено, что представленные суду документы, квитанции об оплате являются платежными документами ООО «Строй — стандарт», а следовательно, сфальсифицированными не являются (?), а факт того, что оплата по ним не производилась и что согласно закону РФ документ, изготовленный надлежащим образом, подписанный уполномоченным лицом, но с заведомо ложным сведениями, также является фиктивным документом. Это не берется во внимание?

Незаконно и необоснованно

Потерпевшие от таких действий курганцы призывают правоохранительные органы защищать закон, их конституционные права и указы Президента РФ о защите обманутых дольщиков.

После многочисленных отказов прокуратуры и следственных органов Кургана, не добившись справедливости, потерпевшие дольщики обратились в Курганский городской суд уже на незаконные действия и решения правоохранительных органов.

Такие очевидные вещи в отношении обманутых дольщиков привели к тому, что Курганский городской суд и Курганский областной суд признали действия правоохранительных органов Кургана незаконными и необоснованными.

Для справки: 26 декабря 2016 года Курганский городской суд, рассмотрев заявления потерпевших дольщиков, признал постановление старшего следователя по расследованию преступлений ОП № 3 СУ УМВД России по г. Кургану Чернявской Е.А. об отказе в возбуждении уголовного дела незаконным и необоснованным, указав, что следователем не дана оценка о том, что Лушников, Плеханов, Захаров и другие (всего 18 человек) денежные средства в кассу ООО «Строй — стандарт» не вносили, передача их Бабицыну А.А. как физическому лицу не могла служить основанием для заключения с ними договоров долевого участия, а имеющиеся в постановлении следователя выводы противоречат приговору Курганского городского суда от 19.01.2016.

Суд также указал, что факт регистрации договоров долевого участия данным лицами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации свидетельством законности действий Лушникова, Плеханова, Захарова и других (всего 18 человек) быть не может и не является.

Также 16 февраля 2017 года Курганский областной суд, рассмотрев представление прокурора Захарова С.С., оставил решение Курганского городского суда без изменения.

В связи с отказом СУ СК по Курганской области на обращения дольщиков по расследованию преступления, совершенного Лушниковым, Плехановым, Захаровым и другими лицами по ст. 303 УК РФ (обман суда), и предоставлением ими ложных сведений суду потерпевшие дольщики были вынуждены также обратиться в суд.

А ранее, 30 января 2017 года, Курганский городской суд постановил признать незаконным и необоснованным ответ заместителя руководителя СУ СК России по Курганской области Козлачкова М.Н., указав, что из обращения заявителей, в действиях указанных ими лиц содержатся признаки состава преступления, предусмотренного ст. 303 УК РФ.

Кстати: положения ст. 7, 123 и 125 УПК РФ не допускают отказ правоохранительных органов и должностных лиц от рассмотрения и оценки всех доводов заявителей, ходатайств и жалоб, а также в соответствии с п. 4 ст. 7 УПК РФ решения и ответы должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Подрывают веру в закон

Несмотря на установленные законом правила, работники СУ СК по Курганской области не только не рассмотрели факт обмана суда при рассмотрении гражданского дела с целью выиграть гражданский процесс, но и вообще отказались производить проверку по поступившему заявлению. По мнению обманутых дольщиков, такие действия подрывают веру в закон, справедливость. Вероятнее всего, это и дает некоторым право и дальше совершать противоправные действия, оставаясь безнаказанными.

После вступления приговора в отношении Бабицына и установления фактов неуплаты данными лицами по договорам долевого участия надлежащие дольщики исключили их из состава ЖСК «Бульвар Солнечный, 12».

И что? Основываясь на решении Курганского городского суда от 13.09.2013, которым узаконили липовые корешки приходных кассовых ордеров, по которым оплату не производили, вновь признаны законными дольщиками.

Суд указывает: пока не будет отменено решение суда от 13.09.2013, которым признаны документы у данных граждан законными, они будут являться такими же надлежащими дольщиками. Чтобы его отменить по вновь открывшимся обстоятельствам, правоохранительные органы должны установить факт неуплаты денежных средств данным лицами. Получается, что правоохранительные органы, установив данный факт, отказываются восстанавливать законность и справедливость в отношении данных лиц?

У кого же в залоге находится объект строительства и чьи права защищают правоохранительные органы? И кто за это ответит?

Правоохранительные органы и прокуратура ссылаются на приговор от 19.01.2016 в отношении Бабицына А.А., с которого в пользу потерпевших дольщиков взысканы денежные средства. Однако ни одному из них ущерб так и не возмещен.

В соответствии с законом о долевом строительстве ФЗ — 214 от 30 декабря 2004 года, утвержденным Президентом РФ Путиным В.В., объект недвижимости, строительство которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, с момента государственной регистрации договоров считается находящимся в залоге у участников долевого строительства до полного возмещения ущерба. Напоминаем: у надлежащих дольщиков, от которых согласно ФЗ поступили в кассу застройщика денежные средства и которые по закону признаны потерпевшими, а не у тех кто зарегистрировал право по документам, оплаты по которым не поступало, а следовательно и права не возникало.

Что же добиваются следственные органы и прокуратура Кургана многочисленными отказами и дополнительными проверками, которыми устанавливают, что оплаты по корешкам приходных кассовых ордеров от лиц Лушникова А.В., Плеханова И.А. и других не поступало? Несмотря на это они предоставили их в суд в подтверждение оплаты по договорам долевого участия и сокрыли от суда, что оплату по ним не производили, а передачу денежных средств произвели по каким- то другим договорам займа, которых у них не имеется, это ли не предоставление ложных сведений? Вероятнее всего, налицо состав преступления. А регистрация права по документам, по которым оплата не производилась, право не оплачивалось? Как это назвать? Кроме того, все эти факты установлены в рамках уголовного дела еще в январе 2016 года и отражены в приговоре суда. Видимо, правоохранительные органы Кургана надеются на то, что вследствие многочисленных дополнительных проверок произойдет поступление денежных средств по данным кассовым документам. Или само по себе исчезнет гражданское дело от 13.09.2013, в котором данные лица представили ложные сведения и выиграли процесс, или по документам, по которым они зарегистрировали право, вдруг также произойдет оплата? Или же правоохранительные органы затягивают дело с целью предоставления данным лицам время на реализацию недостроенного объекта?

Кроме того, если данные лица реализуют имущество надлежащих дольщиков, потерпевшие дольщики основываясь решением судов которыми признаны незаконные действия правоохранительных органов и прокуратуры будут вынуждены взыскивать денежные средства с государства, а следовательно, незаконными действиями правоохранительные органы наносят ущерб государству, и кому-то придется за это ответить?

Очевидные вопросы

Еще немного хронологии.

17 марта 2017 года в СУ СК по г. Кургану направлены материалы проверки по подследственности согласно ст. 303 УК РФ.

20 марта 2017 года материал поступил в СУ СК следователю Федоровой И.Ю., а 23 марта 2017 года следователь возвращает материал, указывая, что в ходе проверки факт фальсификации не нашел своего подтверждения. Договоры долевого участия зарегистрированы в органах государственной регистрации, что свидетельствует о их соответствию требованиям закона. Квитанции, выписанные дольщикам и подтверждающие приемку денежных средств от данных лиц, признаками подделки не обладают, а следовательно, не являются фиктивными.

Обманутые дольщики вправе задаться очевидным вопросом.

А как же тот факт, установленный судом 26 декабря 2016 года, что регистрация права данными лицами (всего 18 человек) свидетельством законности быть не может и не является?

Данные решения судов вступили в законную силу и обязательны для исполнения всеми органами власти. Неужели получается, что определенному кругу лиц в Кургане дозволено предоставлять документы с ложным сведениями, регистрировать право по документам оплата, по которым не производилась, в итоге обманывать правосудие?

Чьи же права защищают и какими законами руководствуются власти и восторжествует ли справедливость при расследовании данного дела?

Когда восторжествует закон и справедливость?

Видимо, пострадавшим дольщикам, чтобы восстановить законность и справедливость, защитить свои конституционные права, необходимо направить все решения судов, материалы дела гаранту Конституции РФ Путину В.В., в генеральную Прокуратуру РФ. Возможно, тогда восторжествует закон и справедливость. Ведь уже больше года по установленным судом фактам проводится проверка. Дольщики, в соответстви с указанием Президента РФ в соответствии с законами РФ и Конституцией РФ, должны быть защищены. Однако на деле это, к сожалению, не происходит.

КСТАТИ

Официальный сайт Президента России www.kremlin.ru сообщает: Правительство обязано вместе с исполнительной властью разработать «дорожную карту» для восстановления прав россиян, которые вложились в долевое строительство и ничего не получили взамен.

Глава государства постоянно говорит о том, что недозволительно покрывать деяния в отношении надлежащих дольщиков.

На правах рекламы.