2019-11-13T06:59:45+03:00

Приобрести нельзя снимать: как купить квартиру в Челябинске и не пожалеть об этом

Самые распространенные страхи и способы их побороть
Изменить размер текста:

Новостройка, вторичное жилье или загородный дом — с покупкой недвижимости всегда связано много опасений. «Новостройка — а вдруг не достроят?» «Вторичка — а вдруг объявится собственник?» «Ипотека — отдельная история: а вдруг за привлекательными банковскими ставками скрывается целая гора подводных камней?» Вместе с экспертами Центра недвижимости и ипотеки «Город этажей» разбираемся, в каких ситуациях стоит переживать и как обезопасить себя при сделках с недвижимостью.

Куплю квартиру в строящемся доме, а стройку заморозят

Несколько лет назад такое и вправду было. Тысячи челябинских дольщиков пострадали от действий недобросовестных строительных компаний. Теперь они вынуждены отстаивать свои права в судах, а некоторым приходится ежемесячно платить по ипотеке за так и недостроенные квадратные метры. Однако с лета 2019 года ситуация изменилась. Президент РФ Владимир Путин подписал документ, защищающий права дольщиков. Теперь застройщик сначала должен построить и сдать дом за свой счет, а уже после вручения ключей будущим новоселам сможет получить доступ к деньгам дольщиков.

Купить квартиру в новостройке поможет «Город этажей». Юристы Центра недвижимости и ипотеки тщательно следят за соблюдением прав покупателя и работают только с проверенными застройщиками. Вы можете выбрать понравившийся жилой комплекс на сайте Центра недвижимости и ипотеки, оставить заявку на просмотр квартир и вместе со специалистом подобрать необходимое жилье.

При покупке вторичного жилья вдруг объявятся нежданные собственники

«Вторичка» имеет свои неоспоримые плюсы: дом уже построен, среда вокруг обжита, инфраструктура развита. Но в то же время покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с определенными опасностями. Несогласованная продажа, поддельные документы, неучтенное наследство, долги по взносам за капремонт — все это может не только омрачить радость покупки квартиры, но и принести новоселам множество проблем с отстаиванием своих прав.

Специалисты в области юриспруденции не рекомендуют самостоятельно отстаивать свою позицию в суде, особенно если дело касается неузаконенных перепланировок, раздела имущества и выселения с жилплощади.

В Центре «Город этажей» юристы с многолетним опытом проведут полное сопровождение сделки по покупке недвижимости, тщательно проверят все документы и помогут решить судебные споры. Записаться на консультацию юриста можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

А профессиональные риелторы подберут квартиру в Челябинске на вторичном рынке с учетом ваших предпочтений и требований к будущему жилью. Предварительный подбор квартир осуществляется до встречи с клиентом. После чего будет организован бесплатный для покупателя показ всех понравившихся вариантов с последующим проведением безопасной сделки.

Вдруг мне и вовсе не одобрят ипотеку, или банк навяжет невыгодные условия

Ипотечный кредит отличается от других займов более сложным документооборотом, требованиям к заемщику и условиям предоставления средств. Именно поэтому многие челябинцы, имеющие стабильную «белую» зарплату выше среднего, все же опасаются вступать в «долгие отношения» с банком, предпочитая снимать жилье.

Бояться ипотеки не стоит. А вот обратиться к профессионалам по этому вопросу рекомендуется.

Например, в Центре недвижимости и ипотеки «Город этажей» существуют определенные договоренности с банками, что позволяет клиенту экономить до 1,5% от банковской ставки. Специалисты помогут подать документы сразу в несколько банков, получить одобрение и выбрать ту финансовую организацию, которая устроит заемщика. За счет партнерских отношений с банками рассмотрение и одобрение заявки проходит в ускоренном режиме. В ряде случаев ипотеку можно оформить по двум документам и даже при отсутствии первоначального взноса.

Ипотека на новостройки или готовое жилье, семейная ипотека или ипотека с нулевым первоначальным взносом — «Город этажей» поможет заселиться в новое жилье покупателям с разным социальным статусом и финансовой ситуацией.

Чтобы купить новую квартиру, надо продать старую. А вдруг меня обманут?

Казалось бы, продать квартиру в Челябинске гораздо проще, чем купить. Но и при такой сделке есть риск столкнуться с мошенниками, которые, используя лазейки в законодательстве, могут оставить продавца и без денег, и без собственности.

Даже при простой на первый взгляд сделке не нужно пренебрегать помощью профессионалов.

Только профессиональный риелтор сэкономит время продавца при подготовке документов, сам будет выставлять и обновлять объявление о продаже квартиры на специальных сервисах, сам организует показы и обеспечит юридическую чистоту сделки при взаиморасчетах. А еще поможет продать квартиру по цене, выгодной для продавца и приемлемой для покупателя.

В Центре «Город этажей» клиентам предоставляют бесплатный пакет предпродажных услуг: оценку, профессиональные фото и портфолио объекта недвижимости. Просто оставьте заявку на бесплатную оценку вашей недвижимости и узнайте, за какую цену ее реально продать.

За услуги риелтора придется заплатить очень много, я же разорюсь!

За помощь в покупке и продаже квартиры, а также за юридическое сопровождение сделок с недвижимостью риелторы берут комиссию. При этом они же берут на себя львиную долю мероприятий по проверке документов, поиску покупателей, подбору объектов жилья и помощи в оформлении ипотеки. К тому же специалисты Центра «Город этажей» заранее заключают с клиентом договор, где подробно прописаны обязанности обеих сторон и оговорена сумма комиссии за услуги. Это может быть либо фиксированная сумма, либо процент от стоимости продаваемого или покупаемого объекта. И не стоит забывать про часть услуг, которые клиенту оказывают бесплатно. Как мы уже говорили, это могут быть бесплатные показы квартир и оценка продаваемого жилья.

Главная задача риелтора — провести максимально успешную сделку и удовлетворить ожидания клиента. Ведь это сказывается как на его личном рейтинге, так и на репутации агентства в целом. Вы можете прямо сейчас прочитать отзывы реальных клиентов и выбрать специалиста, которому доверяете.

Хотя никто вам не может запретить провести сделку самостоятельно, без чьей-либо помощи. Говоря простым языком, если у вас болит зуб, вы можете вылечить его у стоматолога, а можете расковырять самостоятельно, никому не заплатив. Только вот нужна ли вам такая экономия?

Вишенка на торте

Квалифицированный риелтор — одна из самых высокооплачиваемых профессий в мире. В нашей стране эта специальность еще сравнительно молода, и у нее есть большие перспективы развития. Поэтому если вы давно хотели сменить профессию и реализовать себя в новой отрасли — возможно, стоит попробовать свои силы в качестве риелтора.

Скажем сразу, тут не все так просто. Профессия риелтора — это огромные моральные и физические затраты, ненормированный рабочий день и максимальная забота о клиенте. Важно быть не только подкованным в финансовых и юридических вопросах сделок по недвижимости, но и спокойным, эмоционально сдержанным и уверенным в себе даже в нестандартных ситуациях.

Не всем удается пройти путь от начинающего агента по недвижимости до профессионального риелтора. Многие сдаются на полпути. Однако те, кто добился успеха в этой отрасли, уже вряд ли променяют работу риелтора на какую-либо другую.

Если эти трудности вас не пугают, Центр недвижимости и ипотеки «Город этажей» готов пригласить на работу в свою компанию профессионалов. «Город этажей» имеет все ресурсы для выращивания ценных кадров, поэтому у вас есть возможность построить карьеру риелтора, даже не имея опыта в данной отрасли.

Профессия риелтора — это возможность зарабатывать крупные суммы, обзавестись полезными связями и интересными знакомствами. Отправьте анкету и ждите приглашения на собеседование.

Получите бесплатную консультацию по вопросам продажи или приобретения недвижимости в Челябинске либо оформления ипотеки в Центре недвижимости и ипотеки «Город этажей» по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, 32 и по телефону: (351) 222-30-30.

www.gorodetazhey.ru

ИСТОЧНИК KP.RU

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных