Три самых дорогих дома в Челябинске: как переехать из квартиры и не разориться

В Челябинске можно найти дом на любой кошелек.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Жить в отдельном доме – сплошное удовольствие, особенно если в доме есть все: душ, туалет, свет, отопление и Wi-Fi. А сам участок при этом ухожен – только урожай собирай или загорай на шезлонге. И такие дома действительно есть, вот только цены них сопоставимы с приличной трешкой в центре Челябинска. Есть и особняки по цене небольшого прибыльного бизнеса. «Комсомолка» изучила, что предлагают за такие деньги, узнала у экспертов Домклик, насколько реально купить недорогой ухоженный загородный дом, и какие нюансы при этом нужно учитывать.

ТОП-3 САМЫХ ДОРОГИХ ДОМА В ЧЕЛЯБИНСКЕ

Самые богатые фазенды продают в Тарасовке – поселке, где в основном живет городская элита. На берегу Карпова пруда, например, жил бывший губернатор Челябинской области, который сейчас в розыске, Михаил Юревич, бизнесмены Артур Никитин и Евгений Рогоза и другие известные в регионе личности.

Может кому-то из них и принадлежит самый дорогой дом, который стоит на продаже в сервисе объявлений Домклик. За двухэтажный особняк площадью 811 кв. м. на 37 сотках в Тарасовке просят 110 млн рублей. О роскоши и помпезности буквально кричит каждая вещь в доме: участок «в стиле французского парка», подогреваемый бассейн, авторский дизайн-проект с мебелью «дорогой классикой», техника класса люкс. Оформление, конечно, явно на вкус бывшего хозяина: искусственный камень, тяжелые портьеры, резная мебель, темное дерево, плитка с пальмами в бассейне.

811 кв. м. роскоши за 110 млн рублей. Источник: domclick.ru

В этом же поселке есть дома подешевле, но уже в более современном стиле – за дом площадью 738 кв.м. на 12 сотках просят 65 млн рублей. Вид у дома с мебелью от итальянских дизайнеров как в дорогих отелях. В Тарасовке есть дома еще скромнее – цена зависит от площади: 58, 30, 15 млн рублей. Это направление – район озера Шершни – одно из самых дорогих. Причина простая: близость к городу и тому самому озеру.

Самые дорогие в Челябинске – в поселке Тарасовка. Источник: domclick.ru

Второе место в рейтинге самых дорогих домов - у коттеджа в поселке Сосновка, который находится по другую сторону озера Шершни. Покупателям за 60 млн рублей предлагают дом в 350 кв.м. на 20 сотках. И дом, и все постройки, включая забор, из красного кирпича. Расположено место на первой береговой линии, соответственно есть и свой выход к воде. Хозяин обещает оставить всю мебель и технику. На наш субъективный вкус – обстановка вполне интересная, и какая-то живая.

Близость к озеру стоит недешево. Дом на Шершнях за 60 млн рублей (фото объекта. Источник: domclick.ru

Всего на тысячу рублей дешевле огромный дом на улице Худякова – рядом с бором в черте города. Правда, использовать его предлагают в качестве гостиницы или ресторанного комплекса. А раньше в здании площадью 701,3 кв. м. на 17 сотках проводили свадьбы и банкеты.

Шикарные особняки в коттеджных поселках используют и для выездных свадеб. Источник: domclick.ru

ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА

Понятно, что такие огромные резиденции далеко не каждому по карману. Да и содержать их хлопотно. А теперь давайте посмотрим самые недорогие дома. Заходим в сервис Домклика «Поиск объявлений» и отсортировываем объявления по цене от наименьшей. Самые дешевые дома - в садовых товариществах. Ценник здесь – от 100 тысяч рублей. Но, естественно, за такую сумму вы получите полузаброшенный участок без скважины, электричества, да что уж там – вовсе без домика или с его руинами. Более-менее пригодные для круглогодичного проживания дома стоят в разы дороже.

В одном районе могут соседствовать шикарные усадьбы и скромные дома. Источник: domclick.ru

Всего в базе Домклика в границах Челябинска сейчас насчитывается 713 домов, которые стоят на продаже, включая постройки в садовых товариществах. А во всей области продают больше 6 тысяч домов. Интересные предложения есть в ближайшем пригороде Челябинска: дома в СНТ – от 800 тысяч до 15 млн рублей, в поселках – от 7-8 млн рублей.

Где продают частные дома в Челябинске. Источник: domclick.ru

Примерно такой же ценник в загородных коттеджных поселках – в 20-30 минутах езды от города. Все зависит направления, запроса покупателей и бюджета. По данным аналитиков Домклика, Челябинская область входит в пятерку регионов с самыми дешевыми загородными домами: в Кизильском и Уйском районе дом можно купить за 410 и 580 тысяч рублей соответственно. А средняя по региону стоимость – 1,29 млн рублей.

В Челябинской области продают больше шести тысяч домов на любой вкус. Источник: domclick.ru

Не знаете, что выбрать? Воспользуйтесь сервисом Домклика по поиску и сравнению предложений. Он позволяет подобрать дом по конкретным характеристикам. Кроме базовых параметров - газ, электричество, водоснабжение, отопление, канализация, можно добавить фильтры «Расположение санузла» и «Благоустройство» (наличие бани, бассейна, гаража).

— Если вы задумались о покупке частного дома, в первую очередь, надо обязательно проанализировать ваши потребности: надо ли вам ездить каждый день на работу или у вас есть возможность работать хотя бы пару дней в неделю дистанционно, в какие учебные заведения ходят ваши дети, — комментирует эксперт по недвижимости Домклика Феликс Альберт.

Он советует не забывать о потребностях всех членов семьи, а лучше всего – составить по каждому таблицу, где прописано, что и кому больше подходит.

НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

Специалисты Домклика советуют внимательно изучить выбранный дом по трем параметрам: территориальным, техническим и юридическим. Запишите все места, куда вы чаще всего ездите (работа, школа, курсы, спорт). Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы, садики и школы, и что планируют построить в ближайшей перспективе. Выясните, кто ваши будущие потенциальные соседи – они могут рассказать много интересного о доме и жизни в этом районе.

Второй момент – проверьте техническое состояние дома: задавайте вопросы, фотографируйте и записывайте все недостатки и нюансы. Подробнее о том, что именно нужно проверить, читайте в журнале Домклика.

И третье – тщательно проверьте юридическую чистоту сделки: все ли есть документы и выписки, каков статус земли населенного пункта (от этого, кстати, зависит возможность прописки в доме), соответствуют ли фактические границы дома с зарегистрированными. Перечень документов зависит от типа жилья и участка. Не уверены в своих силах? Воспользуйтесь сервисом «Юридическая проверка» от Домклик.

У жизни в частном доме, безусловно, есть свои плюсы и минусы. Но если вы точно решили, что жить в многоэтажке – это не для вас, хорошо подготовьтесь. В помощь – статьи и сервисы Домклика.