Область на пороге «Большого ремонта»: какая модернизация ждет сферу ЖКХ Южного Урала в 2025 году

Людмила Алпатова в студии радио КП-Челябинск

Фото: КП-Челябинск.

В Челябинской области стартовала масштабная программа «Большой ремонт 74». Старт ей дал губернатор Алексей Текслер. До 2030 года планируется реконструировать и капитально отремонтировать почти 1500 объектов инженерной инфраструктуры. Причем количество объектов и объем средств, направленных на эти цели, беспрецедентны. Подробнее о целях и задачах программы, путях ее реализации, о том, какие качественные изменения почувствуют жители Южного Урала, рассказала в эфире радио «Комсомольская правда — Челябинск» (95,3 FM) министр жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области Людмила Алпатова.

Модернизация коммунальной инфраструктуры у нас идет с 2019 года. Почему потребовалось внедрение специальной целевой программы в сфере ЖКХ?

— В 2023 году был сформирован комплексный план развития коммунальной инфраструктуры до 2030 года, в который были включены 1,5 тысячи объектов на общую сумму 124 млрд рублей. И если с 2019 года по истечении пяти лет на коммунальное хозяйство запланировано и реализовано порядка 28 млрд рублей, то только на 2025 год из всех источников финансирования — федеральный, региональный, местные бюджеты, внебюджетные инвестиции — запланировано 13,7 млрд рублей, о чем губернатор говорил, анонсируя программу «Большой ремонт 74».

Программа в этом году масштабная, в рамках всех госпрограмм мы планируем отремонтировать и построить порядка 480 км сетей, котельные, очистные сооружения, водозаборы.

Общая цель понятна, но 480 км — это же не весь объем?

— Безусловно. У нас их более 16 тысяч км. сетей тепловодоснабжения и отведения, без газовых сетей. Из упомянутых 480 км тепловые сети — это 100 км, и еще около 370 км — сети водоснабжения и водоотведения. Расположены эти участки в Челябинске, Коркино, Увельском, Еманжелинском, Чесменском районах. В Копейском городском округе сети вошли в проект в рамках Фонда национального благосостояния, в этом году ведется капремонт и строительство сетей канализации и водоснабжения в этом году.

Будут ли использоваться какие-то новые подходы в строительстве и обновлении инфраструктуры?

— Подход следующий: сначала мы отрабатываем обоснование, смотрим аварийность выбранных сетей, их износ, потому что в целом у нас износ сетей высокий, более 52%.

Есть какой-то норматив по износу сетей?

— Существует установленный срок службы всех трубопроводов, оборудования, который варьируется от состава оборудования, используемых материалов. Проводится техническое обследование, записывается в паспорт, также существуют паспорта сетей в ресурсоснабжающих организациях, управляющих компаниях.

На один из пунктов программы — реконструкцию челябинских очистных сооружений, как отмечал губернатор Алексей Текслер, потратят более 2 млрд рублей. Насколько они требуют такого объемного финансирования?

— 2 млрд рублей — это очистные сооружения, которые находятся в Челябинске, 400 тысяч кубов в сутки. В настоящий период времени ведется реализация двух этапов. Цех механической очистки и обезвоживания осадков на площадке — техническая готовность составляет более 83%, планируется в этом году этот объект завершить. Он обеспечит экологическую составляющую непосредственно для нашего города. Также у нас выделены денежные средства на очистные сооружения в Миасском городском округе, порядка 170 млн рублей, которые тоже дадут качество очистки сточных вод и уже не будет одной механики, грубо говоря. Всего у нас 78 очистных сооружений по Челябинской области, 30% которых требуют качественного капитального ремонта или реконструкции. С этим моментом мы сейчас заходим во все федеральные программы, чтобы можно было их реализовать.

Губернатор отдельно упомянул котельные в Верхнем Уфалее и в Метлино в Озерске. Почему им уделено такое внимание?

— Эти котельные генерировали убытки, сверхнормативные потери, износ котлов, оборудования, КПД составлял уже не 96%, а намного меньше. Принято было решение о строительстве данных котельных для обеспечения качественного и надежного теплоснабжения наших жителей. Помимо этого принято решение начать в 2025 году строительство еще двух котельных в Варненском районе — село Бородиновка и поселок Новый Урал, и реконструкция двух котельных в Кусе и селе Варламово Чебаркульского района. Поступательно формируется план, чтобы обеспечить надежное теплоснабжение и снизить сверхнормативные потери и убытки.

Каковы сроки выполнения этих работ?

— Зависит непосредственно от мощности и географии. Можно построить котельную, где нет проблем с коммуникациями, есть мощности. Может сыграть роль точечная застройка, стесненные условия, требуется подвести некоторое количество километров сетей — это увеличивает график производства работ по вводу в эксплуатацию. Но в любом случае строительство «под ключ» от разработки проектно-сметной документации до ввода в эксплуатацию варьируется от полутора до трех лет. Здесь у нас задача, если брать Метлино и Верхний Уфалей, то это объект переходящий, в Варне экспертиза есть, так что планируем их завершить в этом году.

Людмила Павловна, такой момент важный: когда мы говорим о работе жилищно-коммунальной сферы, мы всегда слышим проблемы людей, которые не информированы о чем-то. Где-то не огородили, где-то неизвестны сроки проведения работ и т. д. Губернатор призвал усилить контроль за работой коммунальщиков, повысить уровень информированности людей о деятельности организаций сферы ЖКХ. Как будет решаться этот вопрос?

— Мы предлагаем озадачиться этим вопросом более точечно. Здесь, конечно, необходима обратная связь от жителей. Планы работ согласовываются до 15 апреля в органах местного самоуправления: они подписывают ресурсоснабжающим организациям данные планы в части, где необходимо провести ремонты по теплоснабжению или водоснабжению. Что касается аварийных ситуаций, то понятно, что они происходят без предупреждения. Но о плановых работах люди по законодательству должны быть предупреждены за десять дней до их начала.

В министерстве ЖКХ у нас имеется отдел мониторинга аварийных ситуаций, который работает круглосуточно, на сайте можно все координаты поднять и нам позвонить, если обнаружены какие-то нарушения или недочеты в работе. Мы этот вопрос скоординируем и поправим. Наша задача в межотопительный сезон — отремонтировать все, что мы запланировали, чтобы зайти в сезон с надежными сетями и исключить аварии.

Реализация программы отразится на сроках и нормативах ремонта и обслуживания сетей коммунальной инфраструктуры? Хотелось бы избавиться от ситуации, когда много дней стоят разрытыми колодцы, опрессовки затягиваются. Изменится ли эта ситуация?

— Программа у нас только вступила в этом году. Опрессовки в любом случае будут, и у меня просьба к жителям отнестись к этому с пониманием. Опрессовки обязательны для того, чтобы нам можно было качественно подготовить сети, посмотреть, где стенка тонкая, где могут быть при давлении недочеты в сетях.

Можно этот срок до недели сократить?

— Нет, это невозможно. Сетевое хозяйство очень большое, наши многоуважаемые слесари работают круглосуточно. По-другому все это отработать и пройти невозможно. В части контроля и мониторинга у всех организаций имеются графики, регламенты, по которым четко ведется работа. И сейчас Алексеем Леонидовичем четко дана задача осуществлять контроль как со стороны руководителей организаций, так и Госжилинспекции — у нас есть орган, который полностью осуществляет надзор не только за управляющими компаниями, но и за ресурсоснабжающими организациями.

Возвращаясь к словам Алексея Текслера, сейчас на территории области действуют 530 управляющих организаций, это больше, чем в Москве. Почему так сложилось, хорошо это или плохо?

— Есть управляющие компании, которые работают качественно и вопросов не вызывают. Но есть и те, кто имеет предписания ГЖИ. Инспекции четко поставлена задача проработать с каждой управляющей компанией в части того, каким образом они оказывают услуги на рынке. Есть лицензионные требования, если УК не выполняет их, то происходит исключение из реестра и аннулирование лицензии. Здесь надо совместно отрабатывать и исключать с рынка нерадивые компании.

Недавно в ходе рабочей поездки в Чебаркуль Алексей Текслер посетил военный городок №1. Как там планируется модернизировать жилищно-коммунальное хозяйство?

— Там находится 49 многоквартирных домов, сети тепло- и водоснабжения. В прошлом году было потрачено более 420 млн рублей на приведение их в надлежащее состояние. В этом году планируется начать строительство теплоисточников, губернатором выделены денежные средства на два года, чтобы можно было четко войти в отопительный сезон на новых теплоисточниках. Плюсом у нас данные многоквартирные дома вошли в программу капитального ремонта, где уже 11 домов планируется в этом году отремонтировать: это касается крыш, фасадов, где-то требуется по внутренним системам отопления, для того, чтобы качественно обеспечить отопительный сезон.

Другие ведомства будут участвовать в реализации программы «Большой ремонт 74»?

— Это глобальная работа, в которой занято не только министерство ЖКХ, но и органы местного самоуправления, организации, осуществляющие строительный контроль. А самые внимательные и качественные контрольщики — это жители, тут это уже практика.

С чего конкретно начнется реализация программы? Есть ли точка отсчета?

— Программа уже началась. Мы уже контрактуемся, в Троицком муниципальном районе уже ведут газ: газификация тоже включена в эту программу, запланировано 937 млн рублей на строительство 200 км сетей. Уже строятся котельные в Метлино и Увельском районе, началась модернизация очистных сооружений канализации в Челябинске.