Дом прогнил насквозь: власти объяснили, почему при реставрации пришлось снести особняк Кузнецовафото

Сейчас на месте дома возводят временную крышу, чтобы защитить подвал.

Фото: Лидия АНДРЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

История с разбором старинного особняка на углу Цвиллинга и Карла Маркса всколыхнула Челябинск. Горожане всерьез обеспокоились: от памятника архитектуры остаются лишь доски и мусор. Можно ли назвать реконструкцией снос? Разбираемся, что на самом деле происходит с домом Кузнецова.

Проект реставрации исторического дома был утвержден весной 2025 года. По словам председателя Госкомитета Алексея Федичкина, перед началом работ провели полное обследование состояния конструкций. Выводы оказались неутешительными: здание находилось в аварийном состоянии.

— Провалы в перекрытиях, разрушенные стропила, обвал кровли. Внутренние стены многократно переделывали и демонтировали еще в советские годы, — отметил Федичкин, — Жесткость сруба была утрачена, здание не могло дальше использоваться без риска для жизни. Даже ручная разборка бревен угрожала безопасности рабочих.

Проект особняка.

Фото: Лидия АНДРЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Согласно заключению экспертизы, большинство деревянных конструкций подлежит полной замене. При этом внешний облик здания обещают сохранить в точности. По словам Федичкина, проект предполагает разборку до основания с последующей реставрацией, точным воссозданием всех элементов, вплоть до наличников и декоративных деталей.

— Все исторические детали, имеющие охранный статус, аккуратно демонтированы и будут переданы в реставрационные мастерские, — пояснила заместитель губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц. — Это касается и фасадного декора, и части кровельных элементов. Работы ведутся вручную, чтобы ничего не повредить.

Многие челябинцы, наблюдая со стороны, могли не понять, что происходит. Работы велись за оградой и баннерами, активно работала спецтехника. Но, как уверяют специалисты, демонтаж — лишь первая фаза большого восстановления. И самое важное в этом — сохранить то, что действительно представляет историческую ценность.

Подрядчиком проекта выступает екатеринбургская компания «Юнивест-строй». Как рассказали в комитете, организация работает в Челябинской области с 2019 года. За это время фирма успела зарекомендовать себя на объектах культуры: фасад театра оперы и балета, публичная библиотека, реконструкция госпиталя в Каслях. Претензий к качеству реставраций у ведомства не было.

Фото: Лидия АНДРЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Проект реконструкции прошел государственную историко-культурную экспертизу. Его авторы предусмотрели воссоздание исторического облика здания, включая ранее утраченные элементы вроде декоративной «башенки» и антресольных окон. Основной фасад, по словам Федичкина, будет максимально приближен к оригинальному — как по цвету, так и по стилистике.

В будущем здание займет новый филиал Челябинской филармонии — Дом современной музыки. Там будут проходить камерные концерты, творческие вечера и публичные мероприятия.

— Это будет не офис и не закрытое пространство. Речь идет об общественной площадке, доступной для всех, — рассказал директор Государственного научно-производственного центра по охране культурного наследия Челябинской области Михаил Быков. — По сути, впервые за десятилетия горожане смогут попасть внутрь этого дома и увидеть, каким он был.

Фото: Лидия АНДРЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Интересно, что подвал дома засыпали мусором еще в прошлом веке. Сейчас рабочие расчищают завалы: по словам чиновников, раньше сюда сбрасывали отходы прямо с улицы — через оконные проемы цокольного этажа. Теперь подвал очистят и включат в новую функциональную схему здания.

Общая стоимость проекта — 136 млн рублей. Все работы финансируются из областного бюджета. Сдать объект планируют к концу 2026 года.

Почему же здание оказалось в таком запущенном состоянии? Федичкин напомнил: в течение многих лет особняк пытались продать инвесторам буквально за один рубль, но никто не решался вложиться. Причина проста — высокая стоимость реставрации и полное отсутствие окупаемости.

— Частный бизнес не пойдет в такие истории, — добавил Михаил Быков. — Только бюджет может позволить себе восстановить этот объект, не гонясь за прибылью.

Пока здание разбирают вручную. Часть подвала уже расчистили, скоро начнется возведение каркаса временной крыши: она защитит от осадков подземные помещения, которые будут очищать от мусора, после чего займутся реставрацией аутентичных «царских» кирпичей и устранением лишней кладки, уложенной в советское время.

Весь старинный декор бережно сохранили

Фото: Предоставлено "Комсомолке".

К ЧИТАТЕЛЯМ

Присылайте сообщения в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники.

Viber/WhatsApp: +7-904-934-65-77

Также у нас есть канал на Яндекс.Дзен и Телеграм

Почта: kpchel@phkp.ru