«Вот я лоханулась!»: бабушка продала квартиру по «схеме Долиной», обвинив во всем покупателей и риэлтора
Женщина отправила деньги с продажи квартиры мошенникам
Фото: Ольга ЮШКОВА.
Риэлтор из Челябинска Ульяна вместе с жителями других регионов записала видеообращение к Владимиру Путину. Все они стали жертвами «схемы Долиной» и просят президента остановить несправедливость и защитить права покупателей. Ульяна оказалась втянута в такую историю после обычной сделки с двухкомнатной квартирой в Челябинске. Она помогла пенсионерке продать жилье и неожиданно для себя попала в судебные разбирательства. Получив деньги, бабушка перевела их мошенникам, а потом обвинила в случившемся риэлтора и покупателей. Как разворачивалась история Ульяны и обманутой семьи, что происходит сейчас – в материале КП-Челябинск.
«Меня сделали мошенницей»
Ульяна рассказывает, что познакомилась с Галиной Дмитриевной несколько лет назад. Пенсионерка позвонила женщине и попросила помочь продать квартиру. В тот момент риэлтор находилась на другой сделке, и обсуждать вопрос ей было некогда. Решила лишь поинтересоваться, откуда у Галины Дмитриевны ее номер телефона. Пенсионерка поведала, что через Ульяну продавала квартиру ее подруга. Подозрений у специалиста по недвижимости не возникло – у нее очень много клиентов. С женщиной риэлтор встретилась на следующий день. Бабушка рассказала, что детей у нее нет, муж умер, и она хочет переехать в свой родной город к брату. За свою «двушку» в Курчатовском районе Галина Дмитриевна просила 2 миллиона. Цена, по словам Ульяны, не была сильно занижена, но все же оказалась дешевле, чем продавались в округе, поэтому договорились о продаже за 2,3 млн рублей. Спустя несколько дней пенсионерка все же попросила снизить цену в объявлении до 2 миллионов. Покупатель на такую заманчивую стоимость нашелся практически сразу же.
– На протяжении всего времени Галина Дмитриевна вела себя спокойно, была рассудительная, чаем угощала. Неадекватно себя она точно не вела. Сделка прошла стандартно. Все документы она читала внимательно, адекватно отвечала на вопросы. Деньги от продажи были заложены в ячейке. В договоре мы прописали, что она будет выписываться, как только купит себе жилье, дали две недели. Она говорила, что у брата есть знакомые, которые помогут ей вещи перевезти.
На этом и разошлись. Вот только оказалось, что пенсионерка сразу же сняла деньги со счета и перевела мошенникам все 2 миллиона через банкомат на несколько разных карт. А когда поняла, что ее обманули, сразу же обратилась в полицию, а потом и суд, чтобы признать сделку недействительной. Под раздачу попали не только покупатели, но и Ульяна.
– У бабушки быстро появился юрист, который ей начал все подсказывать. Они благополучно обвинили меня, что я мошенница, обманула их, все подстроила вместе с покупателями, будто мы купили квартиру, деньги отдали, а потом назад получили, – говорит риэлтор. – Галина Дмитриевна вместе с соседками-бабулечками приезжали к нам в офис, снимали меня для передачи на телеканале. Наверное, по наводке юриста. Кричали на меня всякие проклятия, что я такая аферистка, обманула бабушку, как мне не стыдно и как вообще с этим жить буду.
Только на суде риэлтор узнала, что ее номер телефона у пенсионерки оказался не случайно – его Галине Дмитриевне отправили мошенники. С ними она была постоянно на связи, они же диктовали ей все придумки, и говорили, как нужно действовать.
– Потом пошли суды в отношении нашего агентства недвижимости и покупателей. Первый суд мы выиграли, второй тоже. Потом от нас уже отстали. Как я поняла, претензий к нам больше нет. Я пострадала в моральном плане, ну и могла понести риски в репутационном. Покупатели пострадали, конечно, сильнее. Остались без денег, без квартиры, и до сих пор судятся с Галиной Дмитриевной. Пошел уже третий год.
«Купился на человека советской закалки»
Дмитрий – родственник покупательницы той самой «двушки» в Курчатовском районе. Говорит, подбирал жилье по просьбе тещи на популярном сайте объявлений. Тогда-то и наткнулся на злополучную квартиру.
– Квартира нас устроила. Созвонился с риэлтором, договорились на показ. Пришли смотреть, а там бабушка «божий одуванчик». Рассказывала все так сладко: одинокая, жить на пятом этаже устала, ноги болят, хочет переехать к брату. Я еще спросил: не хитрит ли? А она мне: «Да ты что, я же человек советской закалки. Никогда в жизни никого не обманывала». Вот так она и меня надула! Мы же, наверное, были первыми, с кем в Челябинске такая история произошла. Тогда еще «схемы Долиной» не существовало.
После сделки семья дала Галине Дмитриевной время, чтобы собрать вещи и съехать. Прошло две недели, а в ответ тишина.
– Позвонил ей сам, решил спросить, как там дела, когда нам заезжать. А она отвечает: «Ничего не знаю, что ты звонишь?». Пригласила поговорить. Пришли мы с тещей, а Галина Дмитриевна сидит на кресле и говорит: «Ну че, лоханулась я, не получилось, отправила ваши деньги мошенникам». Рассказала, что ей аферисты пообещали, что после продажи вернутся назад и деньги, и квартира, мол, не должна она ее освобождать. Она сразу же перестала быть «божьим одуванчиком», начала нас выгонять.
Из материалов дела известно, что Галину Дмитриевну обманули по стандартной схеме. Ей позвонил «следователь следственного комитета» и сообщил, что в отношении пенсионерки расследуется преступление, поэтому ее деньги находятся под угрозой и действовать нужно срочно, иначе будет хуже. Мошенники убедили женщину, что она не жертва, а участник операции, и внушили, что жилье пенсионерки тоже находится под ударом и его нужно быстро продать. После сделки лже-следователь обещал вернуть документы и сохранить за ней право собственности.
Так началось хождение по мукам. Первый суд признал, что пенсионерка была дееспособна и сама распорядилась полученными деньгами по своему желанию. Доказательств о том, что женщина не понимала значений своих действий, не нашлось. Не найдены были и сами мошенники.
– В ходе расследования нашли карточки, на которые она отправляла деньги. Они оформлены на бомжей. Это ведь дроперы. Они же маскируются так, что там концов не найдешь, – говорит Дмитрий.
Лишь во время апелляции женщине назначили психологическую экспертизу. С продажи квартиры на тот момент прошло около полутора лет. Эксперты пришли к выводу, что Галина Дмитриевна действовала под влиянием мошенников. Поэтому сделку признали недействительной. Решение возмутило адвоката семьи Ольгу Гурину.
– Непонятно, как установили давление этих третьих лиц. Следователи, получается, не установили, а психолог это сделал! Мы обратились в кассационный суд. Там вынесли решение, что апелляция была не права. Мы снова идем в апелляцию, где допрашивают психолога. А он заявляет, что ему жалко бабушку. Не может специалист действовать вот так из жалости. Однако апелляция снова вынесла решение, что сделку нужно признать недействительной.
Теперь защита снова намерена обращаться в кассационный суд. Заседание назначено на январь 2026 года.
– В какой-то момент покупатели уже хотели руки опустить. В самом начале хотели бабушке комнату отдать, но так нельзя делать, иначе мы как будто признаем свою вину. Понимаете, даже проявлять добрые чувства здесь чревато. Поэтому я их настроила на обжалование. Сейчас, как мы видим, практика может поменяться. Я буду очень рада, что сыграет то, что мы подзатянули и ждали результата, – говорит Ольга Гурина.
Правозащитник планирует ссылаться на позицию Верховного суда по делу Ларисы Долиной.
КП-Челябинск продолжит следить за развитием истории.
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события или происшествия? Сообщите об этом нашим журналистам: +7-904-934-65-77 (Telegram) или kpchel@phkp.ru.
Подпишитесь на нас: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram, Дзен.
При использовании материалов издания ссылка на «КП-Челябинск» обязательна.