Как построить дом в условиях повышения цен на строительные материалы и стоит ли брать ипотеку?

На эти вопросы отвечают эксперты строительной компании «Все строй»
Дамир Таякбаев

Дамир Таякбаев

В портфолио компании уже более 410 проектов домов разной стилистики, площади и из разных строительных материалов. Компания имеет опыт строительства более 200 домов.

«Все строй» является участником конкурса «Лучший строитель».

На вопросы отвечают:

1. Генеральный директор — Игорь Шенгуров.

Игорь Шенгуров

Игорь Шенгуров

Как построить дом в условиях постоянного повышения цен на строительные материалы в 2021 году? Стоит ли ждать улучшения ситуации? И что делать сейчас?

2. Руководитель службы контроля строительных объектов — Дамир Таякбаев.

Как построить загородный дом в ипотеку? Подводные камни ипотечного кредитования для малоэтажного строительства.

ВОПРОС: Какие процентные ставки дают на ипотеку для малоэтажного строительства?

ОТВЕТ: На данный момент мы аккредитованы в следующих банках: ДОМ.РФ, СберБанк, Почта Банк.

В среднем можно вывести вот такие цифры:

— минимальная ставка 4,4% (по льготной программе);

— максимальная 10,4 % (по стандартной программе).

Ставки зависят от документов, которые вы можете предоставить банку, и той программы, под условия которой вы подходите (например, для льготных программ необходимо наличие детей определенного возрастного диапазона).

Если хотите, то мы можем подробнее проконсультировать и помочь с этапами оформления ипотеки на строительство.

ВОПРОС. В какие сроки чаще всего строится дом?

ОТВЕТ. В среднем строительство «теплого контура» дома (фундамент, стены, крыша, фасады, окна) занимает 3-6 месяца. Для строительства «под ключ» потребуется 9-12 месяцев. Сроки зависят от: размеров дома, загруженности бригад, сложности конструктивных решений, выбранных материалов и технологий строительства.

То есть, если говорить усредненно, то от момента принятия вами решения о строительстве дома до момента передачи вам ключей от него, обычно проходит год.

ВОПРОС. Будет ли повышение цен на строительство в ближайшее время?

ОТВЕТ. Колебания цен, помимо стремительного роста в этом году, зависят также и от сезонного фактора.

В ближайшее время мы ожидаем сезонное снижение цен. Ценовой пик обычно приходится на весну-лето.

Мы думаем, что если и будет снижение цен, то оно будет именно сезонным. Маловероятно, что цены на стройматериалы вернутся на свои значения прошлых лет. Скорее всего их уровень плюс минус останется тем же, что и сейчас. Если и снизятся в общих значениях, то незначительно.

На правах рекламы