Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
Ежегодный рейтинг самых дорогих домов опубликовали в Челябинске. Топ-10 составила редакция издания «Курс дела». В него вошли здания стоимостью выше 100 млн рублей, которые выставлены на популярных сайтах объявлений. У большинства участников рейтинга несколько этажей, одноэтажных в топе нет. Где-то оборудован спортзал, а где-то — винная комната. У некоторых даже построен отдельный дом для обслуживающего персонала.
В рейтинг не попали дома, которые используются в коммерческих целях: как гостиницы или загородные комплексы отдыха.
— Четыре из 10 домовладений в топ-10 оказались на территории Челябинска (один из которых — в Каштакском бору), а еще четыре — на территории Сосновского округа (Малиновка и Кременкуль). По одному дому расположено в Копейском городском округе и в Миассе, на берегу Озера Тургояк, — сообщают авторы рейтинга. — Второй год удивляет и отсутствие в топ-10 недвижимости из Магнитогорска.
Первое место в этом году занял дом в микрорайоне Тарасовка. Здание площадью 1736,3 кв. м. продают за рекордные 290 млн рублей. Помимо жилого помещения покупатель получает зимний сад, сауну и спортзал. Однако ремонт придется сделать самому — внутренней отделки в дорогом доме пока нет. Еще одним интересным объектом стал новый проект в поселке Белые Росы. У него самая высокая стоимость квадратного метра — 449 тыс. рублей.
В список также попал дом в поселке «Лесной остров» за 140 млн рублей, разработкой проекта которого занимался известный челябинский архитектор Петр Стебельский. Особенностью дома стало наличие подземного бункера и способного «выдержать точечное попадание баллистической ракеты» — по крайней мере, так сказано в описании.
Уже не первый год пытаются продать дом, где в 2011 году были убиты гендиректор «Челябэнерго» и «Челябэнергосбыта» Вячеслав Середкин и его супруга. Стоит он почти 110 млн и расположен в окружении леса.
Согласно наблюдениям директора агентства недвижимости Максима Фридмана, реальная стоимость сделок зачастую оказывается на 30% ниже указанной в объявлениях. Продажа подобной недвижимости осложняется еще и ее локализацией: вне зависимости от внутреннего убранства, расположение в менее престижных районах оказывает значительное влияние на итоговую цену объекта.
Кроме того, эксперт отмечает проблему морального старения некоторых зданий, которые, будучи современными 10-20 лет назад, уже потеряли свою актуальность и требуют значительных вложений для обновления.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Присылайте сообщения в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники.
Viber/WhatsApp: +7-904-934-65-77
Также у нас есть канал на и Телеграм