Новые микроквартиры: как выжить на 17 квадратах
Жилая комната в студии — это как кухня с ванной в хрущевке
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
В Челябинске продают крохотные квартиры рекордно низких площадей по цене нового отечественного автомобиля. Изучаем, какие альтернативы предлагают в старых домах и можно ли сохранить психику, живя на 17 кв. метрах.
СТРОЯТ НОВЫЕ И РАСПИЛИВАЮТ СТАРЫЕ
Студии суперэкономкласса от застройщика продаются в Ленинском районе неподалеку от Смолино и в Чурилово. Из 17,78 кв. м жилая комната занимает 11,40. Для сравнения столько же кухня плюс санузел в хрущевке. И еще для сравнения: в следственном изоляторе норма на одного арестанта в 4 кв. метра. В студию в Ленинском войдут четверо!
Такие хоромы стоят 690 тыс. руб., на первом этаже можно взять и дешевле.
В такой квартире не разгуляешься
За такую же цену с пометкой «возможен торг» мы нашли объявление о продаже «квартиры по типу студии» на 13 квадратов на одном из популярных порталов с объявлениями. Дом построен в 1973 году, когда такого понятия как студия еще не было и в помине. Возможно, снилось в кошмарах советским строителям.
— Это была колясочная, но ее переделали под квартиру. Маленькая, зато своя, — рассказал КП-Челябинск риэлтор, чей номер был указан в объявлении.
Такая же квартира в доме 2004 года. Оказалось, что это «распиленная» коммуналка, где в каждую комнату провели коммуникации. Такое активно практикуется в Москве.
— Это будет долевая собственность. Всего шесть комнат, — пояснили по указанному телефону.
КВАРТИРА ПО ЦЕНЕ АВТОМОБИЛЯ
Безусловно, такие квартиры — вариант временный, для молодых людей, которые только начинают самостоятельную жизнь. Но, если задумались о пополнении, на 11 «квадратах» будет тесно и никакой личной жизни.
Такой вариант может быть выгоден для иногородних студентов, которым не досталось общежития. Для сравнения: платить за съемную квартиру 10 тыс. рублей в течение пяти лет обучения — 600 тысяч. Получается примерно столько же, зато на выходе квартира ваша.
В студии будет комфортно только тем, кто живет один
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
— Если бы мне в 25 лет сказали, что у меня может быть квартира по цене автомобиля, причем русского, в которой будут все условия, почему бы и нет? Это начальная квартира, с которой вы стартуете, — отмечает директор департамента нового и строящегося жилья АН «Компаньон» Владимир Пономарев.
По мнению, эксперта, такие квартиры могут быть востребованы в таких микрорайонах, как «Парковый» и «Парковый-2», где продается бюджетное жилье. Но ажиотажный спрос вряд ли будет.
— Если добавить к имеющимся 690 тыс. рублей еще хотя бы 230 тыс. можно найти студию 26 квадратов в новом доме, — отмечает Пономарев.
НОВЫЕ КОММУНАЛКИ
— Квартира, переделанная под несколько студий — это своего рода «нью-коммуналка». С переносом коммуникаций все очень строго. Проверьте законность перепланировки, попросив у продавца проект, документы о согласовании в управляющей компании и органах архитектуры, — отмечает коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин. — Если это долевая собственность, задумайтесь: надо ли оно вам? Мы сталкивались с проблемами коммуналок, которые остались от советского времени, соседи бывают разными.
КАК У НИХ?
Своим минимализмом славятся китайцы и японцы. Самые маленькие квартиры в Стране восходящего солнца — пять «квадратов». Это связано с перенаселением и высокой стоимостью жилья. Приглашать в гости у них не принято: с одной стороны — менталитет, с другой — гостям и развернуться-то негде. Некоторые японские трудоголики, засидевшись на работе, могут пойти в ближайший капсульный отель. Переночевал как Диоген в бочке — и снова к трудовым подвигам.
Так скоро в ящики жить переедем
Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ. Перейти в Фотобанк КП
Психолог Элла Богомолова:
— У японцев и китайцев другой менталитет, другое психологическое состояние. Однако молодые уже не хотят жить в таких условиях и стараются переехать. Мы в этом плане более избалованные комфортом.
Человек может спокойно жить в студии, когда он один. Для него это индивидуальное пространство, где он чувствует себя в безопасности. Площадь роли не играет, если нет проблем с психикой, например, клаустрофобии. Когда появляется вторая половинка, какие бы ни были хорошие отношения, нужно отдельное пространство, хотя бы кухня. Ребенку обязательно нужна своя территория, куда родители могут входить, постучав в дверь.
ЭКОНОМЖИЛЬЕ ПО-СОВЕТСКИ
Говорить, что живешь в хрущевке сейчас не модно: маленькие комнаты, низкие потолки. А ведь в 60-е годы именно эти малогабаритные квартиры позволили переселить тысячи людей из бараков и коммуналок.
Минимально возможные площади высчитывали научные институты. Дома строились пятиэтажными, потому что именно на такую высоту может пешком подниматься человек без вреда для здоровья. Окна между кухней и ванной экономили электричество.
Хрущевки — недооцененное жилье, считает директор регионального оператора капитального ремонта Вадим Борисов:
— В хрущевках нет дорогой кровли, ничего не утяжелен фасад, нет лифтов и мусоропроводов. При грамотном подходе эти дома простоят еще долго.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Когда закроются гипермаркеты в Челябинске
Население нищает, но значит ли это, что крупным игрокам больше не интересен Южный Урал (далее)
Как выписать из квартиры бывшую пассию мужа: полезный лайфхак
Журналист «Комсомолки» рассказала, как выписать человека через суд (испытано на себе)
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события?
Сообщите об этом нашим журналистам:
Редакция: (351) 7000-967 добавочный 10-10
Viber/WhatsApp: +7-908-0-953-953
Почта: kpravda@ya.ru
Автоответчик: (351) 7000-967 добавочный 11-00