В Челябинске начали снос недостроенного ЖК у Торгового центра. Рассказываем, что появится на его месте
Часть конструкций недостроенного здания уже обрушилась.
Фото: КП-Челябинск.
Уже более пятнадцати лет панораму центра Челябинска «украшает» гигантский остов недостроенного многоэтажного дома на улице Братьев Кашириных за Торговым центром. Жилой комплекс «Княжеский» на месте небольшого вещевого рынка начали строить в конце 2000-х — проект предполагал, что это будет одна из самых элитных жилых высоток в городе, на голову выше прежнего лидера, соседнего ЖК «Святогор». Однако вскоре после начала строительства, в 2008 году грянул кризис, и работы остановились — конструкции дотянули едва до половины проектной высоты в 28 этажей.
Таким должен был стать «Княжеский» и таким он простоял свыше 15 лет.
Фото: Анна ВОЛКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Вложившие почти полмиллиарда рублей дольщики не просто остались ни с чем — они остались с многомиллионными ипотечными кредитами за так и не построенные премиальные квартиры. Застройщика комплекса «Княжеский», «Уральскую строительную компанию», признали банкротом, а обманутым людям оставалось только выходить на уличные пикеты. Лишь десять лет спустя, в 2020 году Фонд защиты прав дольщиков (ныне — Фонд развития территорий), к которому перешли права на объект и участок, выплатил компенсации — 150 человек получили в общей сложности 501 млн рублей.
Само здание с тех пор так и стояло недостроенным — несколько попыток перезапустить стройку в 2010-х гг. успеха не имели. Фактически заброшенное, оно притягивало как граффити-художников, руферов и экстремалов-паркурщиков (высотка считалась идеальной точкой для того, чтобы смотреть салют на 9 мая или День города), так и разнообразный маргинальный элемент.
Недострой полтора десятка лет портил пейзаж челябинского Заречья.
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Не прекращались и дискуссии вокруг того, что с «Княжеским» надо сделать в будущем. Экспертиза показала — существующие конструкции в целом пригодны для продолжения и завершения строительства. Однако простоявший 15 лет железобетонный каркас все же решено было снести. Работы по демонтажу ведутся прямо сейчас, в чем убедился корреспондент КП-Челябинск.
В Челябинске начался снос скандального долгостроя возле Торгового центра
На огороженной стройплощадке работает экскаватор, слышен звук отбойных молотков. Колонны и перекрытия левого крыла уже обрушились.
Полный демонтаж растянется почти на год.
Фото: КП-Челябинск.
Осенью 2023 года Фонд развития территорий продал долгострой за 272 млн рублей. В январе 2024-го стало известно, что он перешел в собственность застройщика «БМ-групп» из группы компаний White Group (СЗ «ИКАР»). Сегодня она активно застраивает окраины города — ЖК «Конфетти», «Краснопольский», большой проект «Новиль» в поселке Пригородный Сосновского района. Реновация недостроя у Торгового центра будет одним из первых крупных проектов девелопера в центре Челябинска.
В компании подтвердили, что старые конструкции будут снесены до основания, а на их месте возведут новый жилой комплекс — тоже высокого класса, как и предшественник, но уже в современном понятии.
— Компания получила разрешение на проведение демонтажа существующего здания. На площадке начались работы по разбору каркаса, которые должны завершиться к концу года. Застройщик планирует начать строительство нового комплекса в IV квартале 2024. Проект включает строительство монолитных жилых домов бизнес-класса площадью до 30 000 кв.м. с подземным паркингом и нежилыми коммерческими помещениями на первом этаже, — рассказали КП-Челябинск в компании White Group. — Новый ЖК будет сильно отличаться от прежнего – он будет возводиться с учетом всех требований и стандартов в строительстве, а также учитывать современные тренды в архитектуре и дизайне.
Название жилого комплекса и другую информацию о проекте девелопер озвучит после того, как проект будет согласован в городской администрации. Уже известно, что продавать квартиры в новом ЖК будут с использованием эскроу-счетов — это гарантирует, что ситуация 2009 года для покупателей не повторится. Ожидается, что новый дом на месте старейшего жилого недостроя Челябинска будет введен в эксплуатацию в 2026 году.
Фото: КП-Челябинск.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Подписывайтесь на нас во «ВКонтакте» и «Одноклассниках».
Следите за важными событиями в «Яндекс.Дзен» и «Телеграме».
Присылайте новости на Viber и WhatsApp по номеру: 8 904 934-65-77 или на почту kpchel@phkp.ru.