Управляющая компания ЖК «Ньютон» отказывается продлевать договоры с домами, чьи жильцы не согласны с новыми тарифами

В конфликт жителей и «управляйки» уже вмешалась Госжилинспекция.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Управляющая компания «Голос.Челябинск» уведомила жителей нескольких домов в жилых комплексах «Ньютон» и «Олимп» о том, что не будет продлевать договоры на обслуживание после их истечения 1 февраля или 1 марта. Жители не согласны с новыми тарифами на обслуживание сетей, уборку дворов и подъездов, текущий ремонт и услуги управления. Цены на некоторые из этих пунктов должны были по условиям перезаключенных договоров вырасти в 2-2,5 раза. Кроме того, предусмотрена еще и их ежегодная индексация на 5%.

— Расторгают договоры с домами, которые заключили их раньше. Наш договор с «Голосом» действует до 2026 года, насколько я понимаю, не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Жильцы недовольны повышением цен и на обслуживание безопасности. Выяснилось, что все камеры и оборудование – собственность жильцов, и мы можем нанять любую охранную фирму, — рассказал КП-Челябинск житель одного из домов ЖК «Ньютон».

UPD Как уточнили в УК «Голос.Челябинск», прошло только голосование за услуги безопасности (о котором говорит житель), причем это не тариф, а допуслуга. Голосование по тарифам стартует 5 марта.

В управляющей компании пояснили, что поступлений средств по действующему тарифу на содержание и текущий ремонт недостаточно для обслуживания домов, что приводит к ежедневным убыткам.

Собственникам квартир предложили три варианта развития событий.

Первый — проголосовать за то, чтобы оставить обслуживание УК «Голос.Челябинск». Второй — провести голосование за выбор новой «управляйки», включить в перечень вопросов размер тарифа и перечень услуг. Третий же, по мнению нынешней УК, наихудший: если жители затрудняются с выбором, городская администрация проведет торги, на которых победит компания, которая предложит на торгах минимальный тариф от городского.

— Обычно до запуска таких торгов проходит полтора-два месяца с даты прекращения договора управления домом. Сами торги проходят не менее 30 дней, и до их завершения собственники также могут снять дом с торгов, предоставив протокол общего собрания собственников о выборе своей УК. Если торги состоятся, расторгнуть договор с новой УК жители не смогут минимум год, даже если она их не будет устраивать, — сообщили КП-Челябинск в пресс-службе группы «Голос». — Хотим отметить, что «Голос.Челябинск» не бросит дом на произвол судьбы и будет работать до момента выбора или назначения новой УК. Мы обслуживаем эти дома с момента заселения и для нас важно сохранить изначальную концепцию жилого комплекса. В случае перехода домов в разные управляющие компании добиться этого будет практически невозможно.

Такое уведомление пришло жителям Академика Макеева, 26

Фото: Предоставлено "Комсомолке".

Законность процедуры расторжения договора проверит челябинская Госжилинспекция. Как добавили в управляющей компании, «Голос.Челябинск» в течение пяти рабочих дней направит в ГЖИ информацию для исключения дома из реестра лицензий, после чего инспекция проведет проверку и в течение десяти дней вынесет решение. Нынешние тарифы, по словам руководителей управляющий компаний, едва покрывают расходы на текущее обслуживание. КП-Челябинск провела круглый стол с экспертами сферы ЖКХ и выяснила, за что мы платим.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Присылайте сообщения в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники.

Viber/WhatsApp: +7-904-934-65-77

Также у нас есть канал на Яндекс.Дзен и Телеграм

Почта: kpchel@phkp.ru